IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – VILA GILDA | SANTO ANDRÉ

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – VILA GILDA | SANTO ANDRÉ

Excelente oportunidade para negócios que valorizam qualidade, visibilidade e sofisticação.

Valor da locação: R$ 3.450,00 mensais

Contrato mínimo: 36 meses

Encargos: IPTU anual por conta do locatário

Características do Imóvel

• Área construída: 80 m² bem distribuídos
• Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade)
• Fachada ampla, com excelente iluminação natural
• Imóvel regularizado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
• Estado de conservação: excelente, pronto para uso imediato

Localização Estratégica

Situado no Jardim Bela Vista, bairro nobre e consolidado de Santo André. A Rua Rui Barbosa é tranquila, arborizada e elegante, com excelente circulação de pessoas e veículos.

Proximidades:

• Avenida Portugal e Avenida Pereira Barreto
• Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas
• Restaurantes e cafés de alto padrão
• Parque Central, principal área verde da cidade

O local oferece grande visibilidade e acesso a um público com alto poder aquisitivo, ideal para negócios exigentes.

Atividades Comerciais Indicadas

Serviços profissionais e corporativos

• Imobiliárias
• Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria
• Corretoras de seguros
• Agências de viagens personalizadas
• Escritórios de arquitetura e design de interiores

Saúde, bem-estar e estética

• Clínicas de pilates, fisioterapia e funcional
• Consultórios de nutrição, psicologia e estética
• Clínicas odontológicas e dermatológicas
• Studios de yoga e terapias integrativas

Serviços e cuidados pessoais

• Pet shop boutique
• Barbearia premium
• Salão de beleza, esmalteria
• Espaço de depilação, maquiagem, cuidados masculinos

Gastronomia e conveniência

• Cafeteria, empório, bistrô
• Casa de frios e produtos artesanais
• Adega ou wine bar
• Rotisseria ou marmitaria gourmet
• Loja de produtos naturais ou suplementos

Varejo especializado

• Boutique de moda ou acessórios
• Loja de presentes finos e artigos de decoração
• Galeria de arte, antiquário ou loja de design
• Papelaria e livraria de nicho
• Loja de informática ou eletrônicos de luxo

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade

• Localização nobre e estratégica
• Região com alto padrão residencial e circulação qualificada
• Imóvel pronto para uso, com excelente visibilidade
• Layout versátil, ideal para múltiplas atividades comerciais

Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária

CRECI SP 201613

Contatos:

(11) 95243-6345

E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com

Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP

Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.