Imóveis, Santo André, SP

APARTAMENTO À VENDA – 51 m² | 13º ANDAR – SANTO ANDRÉ/SP Valor: R$ 285.000,00 – Aceita financiamento Área útil: 51 m² Endereço: Rua Jorge Beretta – Santo André/SP Andar: 13º IPTU: R$ 120,00/ano Condomínio: R$ 410,00/mês Documentação: OK – Venda direta Descrição do imóvel: 13º andar com vista livre para a Rua Jorge Beretta e Mc Donald’sPróximo a comércios, restaurantes, mercados e ponto de ônibusAmbientes bem iluminados e ventiladosExcelente custo-benefício Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – 124 m² | BAIRRO CURUÇÁ – SANTO ANDRÉ/SP R$ 670.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Área construída: 124 m² Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 2 suítesSala amplaCozinha espaçosaBanheiro socialCobertura com espaço adicionalGás canalizado2 vagas de garagem com portão automatizadoDiferenciais: Imóvel bem distribuídoRua tranquila e residencialPróximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e vias de acessoÓtima ventilação e iluminação naturalPronto para morarCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – 93 m² | MIRAI PATRIANI CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP R$ 1.166.000 Área privativa: 93 m² Andar: 22º IPTU: 125,00 Condomínio: 699,00 Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 suítes)3 banheirosSala ampla com integração à varandaCozinha modernaSacada gourmet com churrasqueiraLavanderiaVaga de garagem com ponto para carro elétricoFechadura eletrônicaPorcelanato em todos os ambientesBanheiros com box instaladosDiferenciais: Imóvel novo, nunca habitadoAndar alto com ótima vistaCondomínio clube com lazer completo: piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca, coworking, quadra, espaço pet e muito maisLocalização privilegiada no bairro CampestrePróximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acessoSegurança e portaria 24hPermutas aceitas: Imóvel de até R$ 550.000Automóveis de até R$ 250.000 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Apartamento à Venda – Condomínio Conquista Santo André Localização: Santo André – Condomínio Conquista Área privativa: 60 m² Dormitórios: 3 Vagas de garagem: 1 Valor de venda: R$ R$ 408.100 Valor do condomínio: R$ 502/mês IPTU: R$ 24/mês Características do condomínio: Academia Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h Observação: Oportunidade única. Apartamento bem localizado, com boa iluminação natural (face norte), móveis planejados e infraestrutura completa. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Excelente Casa à Venda – Rua da Pátria – Avenida Principal do Bairro Valor: R$ 750.000  Área total: 228,46 m² Escritura em nome do proprietário (Habite-se em tratativa na prefeitura) Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com ar-condicionado e closet com fino acabamento Sala ampla com lareira e piso em porcelanato Cozinha com armários planejados e acabamento em porcelanato Garagem coberta para até 8 carros Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Piscina com capacidade para 15 mil litros Sistema de CFTV instalado (permanece no imóvel) Localização privilegiada: Imóvel situado na avenida principal do bairro, com fácil acesso a comércios, escolas e demais serviços. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Cobertura Mobiliada para Locação – Edifício Modigliane Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000 350 m² de conforto e sofisticação O imóvel oferece: 4 dormitórios, sendo 4 suítes (1 master com closet)2 salas amplasCozinha espaçosaÁrea externa com piscina privativa e espaço gourmetÁrea de serviço, despensa e banheiro de apoioTotal de 6 banheiros3 vagas de garagemTotalmente mobiliada Excelente localização! Valor da locação: R$ 10.000,00 + R$ 2.000,00condomínio Agende sua visita e conheça pessoalmente! Camila Maniero Oliveira  Creci SP 201613 11 95243-6345

Cobertura Mobiliada para Aluguel – 350 m² | Edifício Modigliane Endereço: Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000 Localização privilegiada e sofisticada! Descrição do imóvel: Desfrute do máximo conforto e exclusividade nesta cobertura mobiliada de 350 m² no Edifício Modigliane. Com ambientes amplos, modernos e uma área externa espetacular, esta é a escolha ideal para quem busca morar com estilo e privacidade. 4 dormitórios, todos suítes (incluindo 1 suíte master com closet)2 salas amplas, perfeitas para receberCozinha espaçosa e totalmente equipadaÁrea externa privativa, com piscina e espaço gourmetÁrea de serviço com despensa e banheiro6 banheiros no total3 vagas de garagemCaracterísticas adicionais: Closet na suíte masterAmbientes mobiliados e bem decoradosLocalização excelente, em região nobre e tranquilaAgende sua visita e venha conhecer essa cobertura incrível!

Cobertura à Venda – Pronta para Morar! Rua Ourinhos - Jardim Alvorada R$ 422.940,00 ???? 86 m² 1 vaga de garagem com tomada para carro elétrico 2 dormitórios 2 banheiros Imóvel novo Com elevador Terraço Oportunidade única! Ideal para quem busca conforto, praticidade e modernidade. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

???? Apartamentos à Venda – Vila Pires ???? Conforto, praticidade e excelente localização! Disponíveis 3 unidades com a seguinte configuração: 1 suíte + 1 quartoSala de estar aconcheganteTerraço privativo1 vaga na garagem Localizados no bairro Vila Pires, esses apartamentos são ideais para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Rua Cruzeiro do Sul, 435 - Vila Pires - Santo André - SP Apto 11 - R$ 425 Mil Apto 21 R$ 402.800 Mil Apto 23 R$ 392.200 Mil CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ☎️ (11) 3410-3392 ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Endereço: Rua Ana Cintra, 65 - Santo André - Jd Silvana - CEP: 09120-650 Paralela a Valentim Magalhães  Paralela a Queiroz Filho Apto 5- Cobertura da Frente, contendo na parte inferior, sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas, 02 dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo, banheiro social e escadaria de acesso a parte superior, cobertura leve, área de serviço, W.C. e terraço descoberto. Possui uma área real privativa de 108,23m2. 1 Vaga de garagem. Investimento R$ 450.500,00 Apto 7- Cobertura do Fundo, contendo na parte inferior, sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas, 02 dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo, banheiro social e escadaria de acesso a parte superior, cobertura leve, área de serviço, W.C. e terraço descoberto. Possui uma área real privativa de 106,28m2. 1 Vaga de garagem. Investimento R$ 445.200,00 Apto 8- Cobertura do Fundo, contendo na parte inferior, sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas, 02 dormitórios, banheiro social e escadaria de acesso a parte superior, cobertura leve, área de serviço, W.C. e terraço descoberto. Possui uma área real privativa de 100,12m2. 1 Vaga de garagem. Investimento R$ 418.700,00 CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613

Cobertura Magnífica no Bairro Jardim – Santo André 100 m² | 2 Dorms | 1 Suíte | Espaço Gourmet | Vista Panorâmica Descubra o privilégio de morar em uma das regiões mais valorizadas de Santo André! Esta belíssima cobertura, com 100 m² de área útil, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com excelente iluminação naturalBanheiro social moderno e funcionalCozinha integrada à sala de estar – ambiente amplo e acolhedorAcesso interno à cobertura superior – mais privacidade e comodidadeCobertura Superior: Espaço gourmet com infraestrutura para churrasqueiraÁrea reservada para jacuzzi, com vista panorâmica de tirar o fôlegoAmbiente aberto e versátil – personalize do seu jeito!300,00 condominio 1.118 iptu (ano) Localização Privilegiada: Em rua tranquila no coração do Bairro Jardim, próximo a comércios, escolas de excelência e serviços essenciais. Fácil acesso à Alameda São Caetano, Av. Prestes Maia e Rua das Figueiras. Ideal para quem busca sofisticação, lazer e praticidade em um só lugar! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO À VENDA – 198 m² | VILA SCARPELLI – SANTO ANDRÉ/SP Área total: 198 m² Valor de venda: R$ 630.000 ACEITA FINANCIAMENTO  Garagem: 2 vagas Documentação: 100% OK Destaques do imóvel: Ampla sala de estarCozinha espaçosa2 dormitórios (sendo 1 suíte)Área gourmet no piso superior – ideal para receber família e amigosLavanderia separada1 banheiro adicional no piso superiorAmplo quintal privativo Localização privilegiada – Vila ScarpelliImóvel situado em uma das melhores regiões de Santo André, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. Principais distâncias: 2 min do Mercado Extra (Rua Caminho do Pilar)2 min do Colégio Xingu3 min da Av. Pereira Barreto5 min do Assaí Atacadista6 min do Shopping ABC8 min da ETEC Júlio de Mesquita10 min do Hospital Mário Covas10 min do Parque José Cicote Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Instagram: @camilamanierooliveira.imoveis Endereço comercial: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – 2 DORMS – TODO REFORMADO – BELA VISTA, SANTO ANDRÉ/SP R$ 375.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Endereço: Avenida Portugal, Condomínio Elizabeth Área útil: 64 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Garagem: Não possui Diferenciais:Apartamento completamente reformado há poucos anosPisos e azulejos novos, todos de primeira linhaParte elétrica e hidráulica totalmente refeitasCozinha com móveis planejados em compensado naval (mais resistente que MDF)Piso original em madeira de lei (peroba rosa) restauradoGás encanadoPronto para morar Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Instagram: @camilamanierooliveira.imoveis Endereço comercial: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – 100 m² | BAIRRO CAMILÓPOLIS – SANTO ANDRÉ/SP Área construída: 100 m² IPTU: R$ 1.200,00/ano Condomínio: Baixo custo Documentação: 100% OK – Venda direta com o proprietário Detalhes do imóvel:3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheirosCozinha amplaSala espaçosaLavanderia + quintal lateralGás encanado2 vagas de garagemGaragem com área gourmet e banheiroDepósito individual privativoDiferenciais:Localização privilegiada – Bairro CamilópolisSituado no quarteirão da Rua LeonildaComércio completo ao redor: farmácia, mercado, padaria, açougue, restaurantes, lojas, igreja e muito maisFaça tudo a péPrédio com apenas 2 apartamentos (sem condomínio)Documentação individualizada e contas separadasConvenção de condomínio já registrada Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Instagram: @camilamanierooliveira.imoveis Endereço comercial: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA À VENDA – 200 m² | BAIRRO CAMILÓPOLIS – SANTO ANDRÉ/SP R$795.000,00 Área total: 200 m² (100 m² de apartamento + 100 m² de cobertura) IPTU: R$ 1.300,00/ano Condomínio: Baixo custo Documentação: 100% OK – Venda direta com o proprietário Detalhes do imóvel:3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)2 banheirosSala amplaGás encanado2 vagas de garagemLavanderiaCobertura com estrutura cobertaPotencial para área gourmet ou instalação de hidromassagemGaragem com área gourmet e banheiroDepósito individualDiferenciais:Localização excelente no Bairro CamilópolisQuarteirão da Rua LeonildaComércio completo a poucos passos: farmácia, mercado, açougue, padaria, restaurantes, lojas, igreja e muito maisFaça tudo a péPrédio com apenas 2 apartamentos (sem condomínio)Documentação individualizada e contas separadasConvenção de condomínio já registrada Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Instagram: @camilamanierooliveira.imoveis Endereço comercial: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA À VENDA – MODERNA, COMPLETA E COM MOBÍLIAImóvel novo – apenas 6 meses de uso R$ 689,000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Documentação em ordem | Aceita financiamento | Estuda proposta e possível troca Cobertura sofisticada com acabamento premium, localizada em uma das melhores regiões. Esquina com mercado, padarias, açougue e duas farmácias (uma 24h). Pronto para morar, com mobília de alto padrão e itens tecnológicos inclusos. Diferenciais do imóvel: Apenas 6 meses de usoImóvel novo, com nota fiscal de todos os itensGarantias ativas em diversos equipamentosAcabamentos e decoração de alto padrãoProjeto moderno e funcionalExcelente custo-benefício TECNOLOGIA E SEGURANÇAFechadura digital com senha e biometriaMaçaneta biométricaInterruptores touch integrados à Alexa (parte inferior)2 ar-condicionados Elgin compatíveis com AlexaCâmeras de segurança na parte inferiorDORMITÓRIOS (2)2 camas de casal tipo baúGuarda-roupa espelhado na suíteGuarda-roupa elevado e sapateira espelhada na suíteBanheiro da suíte com chuveiro de última geraçãoQuarto de visita com guarda-roupa completoSALASofá modernoPainel ripado na parede da TVEspelho de parede inteiraMesa de jantar com 4 cadeirasLustre decorativoCOZINHA PLANEJADAMóveis planejados espelhadosPia em mármore com armários embutidosCooktopTorneira gourmet aquecidaGeladeira Brastemp (462L)Micro-ondas LGCoifa Nardeli de teto com LEDAMBIENTE INTERNOJardim vertical sob a escadaIluminação LED em toda a parte inferiorDegraus com acabamento espelhadoCOBERTURA GOURMETChurrasqueira em mármorePia com cooktop embutido e torneira aquecidaMesa de jantar para 8 lugaresForno ConsulMáquina de lavar Panasonic 13kgArandelas decorativasFechamento de sacada em vidro com insulfilmAmbiente todo fechado com vidroPronto para morar – venda com mobília inclusa. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária Creci/SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – BAIRRO CLUBE DE CAMPO, SANTO ANDRÉ R$ 296.000,00 Terreno: 357 m² Área construída total: 257 m² CEP: 09134-520 Detalhamento do imóvel: Casa 1 – 120 m² 5 cômodos amplos1 banheiroLavanderiaGaragem para 2 carrosCasa 2 – 82 m² 3 cômodos1 banheiroLavanderiaCasa 3 – 52 m² 3 cômodos1 banheiroLavanderiaDiferenciais: Excelente opção para moradia + geração de renda com aluguelConstrução sólida e bem distribuídaÓtimo aproveitamento do terrenoBairro tranquilo, com fácil acesso à cidade e serviçosEntre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – VILA CURUÇÁ, SANTO ANDRÉ R$ 901.000,00 Área construída: 205 m² Terreno: 300 m² Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica. Perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza ambientes amplos e bem distribuídos. Características do imóvel: 4 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda)Sala amplaCozinha planejadaCopaEscritórioBanheiro socialLavaboÁrea de serviçoÁrea gourmetQuintal6 vagas de garagemDiferenciais: Ambientes bem distribuídosImóvel arejado e com excelente iluminação naturalEspaço interno generosoÓtimo estado de conservaçãoLocalização privilegiada, próximo a: Av. André Ramalho e Av. ItamaratiAcademia RevigoraDrogasilSapatek da GiPadaria Brasil GigantePizzar DomEscolas e comércios locaisFácil acesso ao transporte públicoEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO CAMPESTRE, SANTO ANDRÉ Valor: R$ 599.999 - ACEITA FINANCIAMENTO Excelente localização no bairro Campestre – conforto, segurança e ótimo custo-benefício para morar bem ou investir. Detalhes do imóvel: Área útil: 105 m²2 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros sociais2 vagas de garagem (nº 23 e 24)Prédio com elevadorSistema de câmeras de monitoramento 24hChurrasqueira revestida já entregueInformações adicionais: IPTU: R$ 400,00 anual (ano de 2025 já quitado)Condomínio: R$ 150,00 mensalEntre em contato e agende sua visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.