Imóveis à venda

APARTAMENTO À VENDA – 51 m² | 13º ANDAR – SANTO ANDRÉ/SP Valor: R$ 285.000,00 – Aceita financiamento Área útil: 51 m² Endereço: Rua Jorge Beretta – Santo André/SP Andar: 13º IPTU: R$ 120,00/ano Condomínio: R$ 410,00/mês Documentação: OK – Venda direta Descrição do imóvel: 13º andar com vista livre para a Rua Jorge Beretta e Mc Donald’sPróximo a comércios, restaurantes, mercados e ponto de ônibusAmbientes bem iluminados e ventiladosExcelente custo-benefício Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – 124 m² | BAIRRO CURUÇÁ – SANTO ANDRÉ/SP R$ 670.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Área construída: 124 m² Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 2 suítesSala amplaCozinha espaçosaBanheiro socialCobertura com espaço adicionalGás canalizado2 vagas de garagem com portão automatizadoDiferenciais: Imóvel bem distribuídoRua tranquila e residencialPróximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e vias de acessoÓtima ventilação e iluminação naturalPronto para morarCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – 93 m² | MIRAI PATRIANI CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP R$ 1.166.000 Área privativa: 93 m² Andar: 22º IPTU: 125,00 Condomínio: 699,00 Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 suítes)3 banheirosSala ampla com integração à varandaCozinha modernaSacada gourmet com churrasqueiraLavanderiaVaga de garagem com ponto para carro elétricoFechadura eletrônicaPorcelanato em todos os ambientesBanheiros com box instaladosDiferenciais: Imóvel novo, nunca habitadoAndar alto com ótima vistaCondomínio clube com lazer completo: piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca, coworking, quadra, espaço pet e muito maisLocalização privilegiada no bairro CampestrePróximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acessoSegurança e portaria 24hPermutas aceitas: Imóvel de até R$ 550.000Automóveis de até R$ 250.000 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Informações do imóvel: Área: 160 m²Piso: Porcelanato foscoPorta com fechadura digitalSistema de segurança: circuito de alarme e câmeras no prédioInfraestrutura de rede: internet via cabo CAT6 e switch instaladoEnergia: trifásico, toda a instalação em 220VGerador para o elevadorDocumentação em dia: AVCB e Habite-seValor da locação: R$ 8.000,00 Condições: Aluguel direto com o proprietário Garantia: 3 meses de caução Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Área total: 5.347 m² Terraplanagem realizada em 3.000 m² Excelente localizaçãoIdeal para galpão, empresa, condomínio ou uso residencialFácil acesso a vias principaisRegião em expansão com grande potencial de valorizaçãoValor: R$ 800.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

IMÓVEL NO PARQUE DAS AMÉRICAS – RUA PARAMARIBO 3 casas no quintal Valor: R$ 220.000 Ótima localização Ideal para quem busca moradia com possibilidade de renda ou para famílias maiores. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Imóvel à venda – Parque das Américas 1 casa com 4 cômodos 2 casas com 2 cômodos cada 3 vagas de garagem Valor: R$ 380.000,00 Possui escritura Não aceita financiamento Localização: Rua Honduras – Parque das Américas Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Apartamento locação – Parque São Vicente, Mauá Endereço: Rua Henrique Souza Bayma CEP: 09371-080 Valor da locação: R$ 2.300 por mês Incluso condomínio e IPTUDetalhes do imóvel: 56 m² de área privativa2 quartos com planejados1 sala1 banheiroCozinha2º andar Valor de venda: R$ 265.000 Imóvel quitadoDocumentação ok para financiamentoNão aceita permuta (apenas venda ou locação) Outros valores: Condomínio: R$ 360 (incluso apenas o gás)IPTU: R$ 65 por mêsImóvel bem localizado, pronto para morar. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

ALUGA-SE LINDO SOBRADO EM MAUÁ  R$ : 2.200,00  VENDA : 380MIL  Endereço: RUA FRANCISCO AFONSO CINCINATO BRAGA, NÚCLEO RUA FRANCISCO AFONSO 09340-010 *Aceito veículos ou imóvel na praia de igual ou menor valor como parte do pagamento. 2 quartos 2 banheiros Sala Cozinha Área de serviço Garagem Pode colocar placa IPTU em dia Pronto para financiamento Agende sua visita agora mesmo! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Sobrado à Venda - 180mil Este sobrado oferece uma estrutura sólida e funcional, ideal para quem busca conforto e espaço: Pavimento Inferior: Garagem com portão automático Cozinha ampla, toda em piso frio Pavimento Superior: Cômodo com aproximadamente 65 m², atualmente dividido em: Sala Dois quartos Banheiro Sacada com vista para a frente do imóvel Área Externa: Terreno nos fundos com 80 m², ideal para ampliação, área de lazer ou jardim O imóvel foi totalmente construído com blocos de alvenaria, sem uso de tijolos comuns, o que garante maior durabilidade e resistência. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Casa à Venda – Vila Assis, Mauá R$ 375.000 Área construída: 130m² Características do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro Sala espaçosa Cozinha Lavanderia Quintal 2 vagas de garagem Aceita financiamento Ótima localização em bairro tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Localização privilegiada: Localizada a poucos metros da Faculdade FAMA e da Estação de Trem CPTM. Com fácil acesso ao Rodoanel, o imóvel está próximo de mercados, padarias, escolas, restaurantes, hospital, posto de gasolina e demais comércios essenciais. Características do Imóvel: 112 m² de área3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com sacadaCozinha2 banheiros (social e suíte)Área de serviçoQuintal1 vaga de garagem cobertaCobertura sem condomínioValores: Valor de venda: R$ 589.000,00Condomínio: R$ 443/mêsIPTU: R$ 1.361/anoÓtima opção para quem busca espaço, conforto e excelente localização em Mauá. Agende uma visita para conhecer pessoalmente. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Casa à venda em condomínio Ribeirão Pires – 2 dormitórios (1 suíte) Valor: R$ 360.000 Localização tranquila, com fácil acesso. Casas modernas com excelente distribuição: Documentação okay  2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala integrada com a cozinha (conceito aberto) 2 vagas de garagem Estacionamento para visitantes com 7 vagas Condomínio tranquilo e seguro Baixo custo condominial, estimado em até R$ 200/mês Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Casa JARDIM CRUZEIRO  Valor: 165mil  Terreno: 200 m² Casa térrea ideal para quem busca praticidade e um quintal amplo. Localizada em região tranquila, com fácil acesso a comércios e transporte. 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Garagem Amplo terreno com 200 m² Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico

Casa em Condomínio à Venda – Praia do Pinheirinho/SP Valor: R$ 265.000 Apenas 300 metros da praia – Casa pé na areia Excelente oportunidade para quem deseja uma casa de praia em condomínio fechado, com toda infraestrutura de lazer e a poucos passos do mar. 2 dormitórios com sacadaSala integrada à cozinha americanaÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina comunitária aquecidaSalão de festas e área de jogosCondomínio seguro e organizadoImóvel ideal para veraneio, moradia ou investimento para locação de temporada. Localizado em uma das praias mais tranquilas e valorizadas do litoral sul paulista. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Sobrado à Venda – 3 Dormitórios – Parque Aliança, Ribeirão Pires/SP Rua João Lúcio de Moraes  Valor: R$ 435mil 145 m² de área construída Terreno de 125 m² Sobrado ideal para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização. Imóvel com documentação em ordem, pronto para financiamento. Aceita uso do FGTS. 3 dormitórios, sendo 1 com sacada Sala espaçosa Cozinha bem iluminada Quintal com lavanderia 2 vagas de garagem cobertas Localizado no bairro Parque Aliança, uma região tranquila e com fácil acesso ao centro de Ribeirão Pires e às principais vias da cidade. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Casa com 3 andares à venda – Rua Lavras, Quarta Divisão – Ribeirão Pires, SP – CEP 09434-590 Parte Inferior: estrutura com banheiro, lavanderia e área de lazer. Espaço com potencial para criação de novos cômodos. Parte Central: 4 cômodos (2 quartos, sala, cozinha e banheiro). Acabamento parcial, precisa de pintura e pequenos reparos. Possibilidade de abertura para escada interna com acesso à parte superior. Parte Superior (nível da rua): garagem para até 3 carros. Parte superior inacabada, com paredes e telhado prontos, ideal para locação ou ampliação. Área do terreno: 150 m² Área construída: 148 m² Possui planta, escritura e IPTU em dia. Documentação regularizada. Valor negociável para pagamento à vista. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

48 m² | 2 dormitórios | 1 vaga Jardim Olinda - Mauá/SP Condomínio Povo de Deus – Bloco 01 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar/TV Cozinha Área de serviço Vista livre 1 vaga de garagem Condomínio com portaria 24h, salão de festas e área verde. Condomínio: R$ 220,00 (com garagem) IPTU: Isento Valor em aberto: R$ 25.000 a ser quitado futuramente Documentação OK Não aceita permuta Perfil ideal: baixa renda Não aceita Financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

Último andar (16º) | 58m² | Entrega Imediata ✅ Documentação em ordem – Aceita Financiamento e uso do FGTS ✅ Faça sua proposta! Detalhes do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Cozinha com móveis planejados Fogão, forno e exaustor inclusos Sacada envidraçada Último andar – mais privacidade e vista privilegiada Lazer e comodidades no condomínio: Portaria 24h Piscina Academia Salão de festas Quadra esportiva Feira semanal Lavanderia coletiva Mercadinho no local ???? Entre em contato e agende uma visita! ???? Aceitamos propostas – Não perca essa oportunidade! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico). Agende sua visita!

Residencial com Salão Comercial à Venda – Excelente Localização! Imóvel com grande potencial! Terreno de meio lote com ótima localização, próximo a padaria e diversos comércios. R$ 290.000,00 ➡️ Possui 2 casas no terreno ➡️ Salão comercial na frente – ideal para empreender ou alugar ➡️ Ótima oportunidade para morar e investir ao mesmo tempo! Não perca essa chance de garantir um imóvel versátil e bem localizado! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico). Agende sua visita!

Valor: R$ 550.000,00 Área construída: 197 m² Terreno: 6 x 25 m Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala de estar Cozinha Sala de jantar Lavanderia Edícula Área de lazer com churrasqueira Garagem para 2 carros com portão manual Aceita financiamento Não aceita permuta CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

Apartamento à Venda – Vila Vitória Endereço: Rua Carlos Tamagnini Valor: R$ 360.000,00 Área útil: 97 m² Características do imóvel: 2 quartos Sala de estar Cozinha Área de serviço independente 1 banheiro 1 vaga de garagem Localizado no 2º andar (acesso por 2 lances de escada) Aceita financiamento Imóvel ocupado CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

Sobrado Reformado ENDEREÇO: Rua Chuí, 520 - Vila Pires Terreno: 5x40m (278 m²) 4 Vagas de Garagem 3 Suítes (sendo 1 com ampla varanda) 2 Lavabos ✅ Destaques do Imóvel: Área Gourmet com churrasqueira Ampla área de serviço coberta Piso porcelanato no andar inferior Piso vinílico no andar superior Cobertura com acesso à churrasqueira Janelas blackout Corredor e jardim lateral (acesso à área de serviço e gourmet) Teto rebaixado com iluminação em LED Móveis planejados na cozinha Banheiros com box e nicho Portão automatizado VALOR: R$ 1.197.800,00 IPTU: R$ 2.595,00 (anual) Condições: Estuda permuta por apartamento de até 50% do valor do imóvel Aceita veículos Aceita financiamento Aceita uso de FGTS CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

Casa com 04 comodos. 2 quartos/ sala/ cozinha + 01 salinha (escritório, salão de beleza, etc) + edicula nos fundos (2 andares) com banheiro e pia de cozinha. garagem pra 3 carros com portão automatico. piso frio na casa toda, garagem, quintal, corredor, etc. Ventiladores de teto nos quartos e sala. banheiro com box. Copa e cozinha espaçosa. área pra cachorro / bicicleta. soton acessível em cima da casa toda. vizinhança boa e tranquila. documentação em dia, escritura e registro em cartório terreno frente/fundo 6,5 mts terreno lados direito e esquerdo 25 mts total 165,00 mts construção 159,91mts IPTU $700 ano Valor venda R$380 mil CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Venda de Imóvel - Vila Guarani Valor: R$ R$ 1.378.000,00 ?Localização: Vila Guarani – SP ✅ Aceita outro imóvel como parte de pagamento! Terreno: 10x30m (300m²) Área construída: 200m² Características do imóvel: 2 suítes espaçosas 2 closets 4 salas (amplo espaço para convivência e lazer) Lavabo Lavanderia Excelente acabamento Ótima localização, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade! Entre em contato para agendar uma visita. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

Apartamento Alto Padrão para Locação – Centro de Mauá 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 190 m² A apenas 250 metros da estação de trem 2 vagas cobertas Sala ampla com sacada e vista Suíte master com sacada e closet Cozinha com armários em madeira maciça Quarto e banheiro de serviço Portaria 24 horas Localização privilegiada: próximo ao Mauá Shopping, bancos, Uninove e Av. Barão de Mauá Aluguel: R$ 5.000/mês Condomínio: R$ 1.545 IPTU: R$ 240 Único apartamento disponível no prédio. Agende sua visita! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

Apartamento à Venda – Condomínio Conquista Santo André Localização: Santo André – Condomínio Conquista Área privativa: 60 m² Dormitórios: 3 Vagas de garagem: 1 Valor de venda: R$ R$ 408.100 Valor do condomínio: R$ 502/mês IPTU: R$ 24/mês Características do condomínio: Academia Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h Observação: Oportunidade única. Apartamento bem localizado, com boa iluminação natural (face norte), móveis planejados e infraestrutura completa. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Excelente Casa à Venda – Rua da Pátria – Avenida Principal do Bairro Valor: R$ 750.000  Área total: 228,46 m² Escritura em nome do proprietário (Habite-se em tratativa na prefeitura) Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com ar-condicionado e closet com fino acabamento Sala ampla com lareira e piso em porcelanato Cozinha com armários planejados e acabamento em porcelanato Garagem coberta para até 8 carros Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Piscina com capacidade para 15 mil litros Sistema de CFTV instalado (permanece no imóvel) Localização privilegiada: Imóvel situado na avenida principal do bairro, com fácil acesso a comércios, escolas e demais serviços. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Imóvel à Venda – Ideal para Renda ou Moradia Mista  Valor: R$ 530.000  Localização excelente – A poucos metros da Av. Barão de Mauá Imóvel completo com 3 casas residenciais e 2 salões comerciais, ideal para quem busca investir e gerar renda com locações. Escritura registrada. Parte inferior: Casa 1 (frente): 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 2 (fundos): 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. Salão Comercial 1: Com mezanino, ideal para diversos tipos de comércio. Salão Comercial 2: Com banheiros masculino e feminino + cozinha nos fundos. Parte superior: Casa principal: 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro, varanda ampla com churrasqueira, fogão, pia e área de serviço.  Diferenciais: Escritura registrada Localização privilegiada, próximo a açougue, supermercados, academias, escolas e amplo comércio local. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Casa à venda na Vila Assis Brasil – R$ 850.000 Espaçosa e bem localizada, esta casa oferece conforto e praticidade para toda a família: 03 dormitórios 03 banheiros 04 vagas de garagem Terreno de 5x43 metros Quintal amplo Área externa coberta – ideal para lazer ou reuniões em família Não perca essa oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: (11) 95243 - 6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Vende-se Terreno com Duas Casas – Escritura Registrada Excelente oportunidade! Terreno com leve declive nos fundos, com escritura registrada em nome do proprietário, pronto para financiamento e transferência. ✅ CASA 1: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro ✅ CASA 2: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Ideal para moradia e/ou investimento com possibilidade de renda extra em aluguel. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! R$ 450.000,00

VENDO CASA NO PARQUE DAS AMÉRICAS - MAUÁ-SP  Casa agregada: Cozinha com sala americana  01 dormitorio  02 banheiros  Lavanderia  01 vaga de garagem  R$ 1.100,00 Casa principal  05 quartos  03 banheiros  Cozinha  Lavanderia  Churrasqueira  02 vagas de garagem  Possui Escritura  * Aceita Permuta em Imóvel de menor valor em Santo André. R$ 638.000,00 *Próximo a Estação Guapituba CPTM ___________ CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: (11) 4309-8336 95243 - 6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Valor: R$ 456.000 Apartamento com 54m² no Condomínio Mais Casa Branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O condomínio é completo e totalmente equipado, oferecendo: Segurança 24 horas Piscina Academia Churrasqueira Salão de festas Gás encanado Playground Quadra esportiva Brinquedoteca Localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Próximo a: Colégio Objetivo ABC Parque Antônio Fláquer (Ipiranguinha) Faculdades Integradas Coração (FAINC) UPA Perimetral Hospital Santa Helena Centro Hospitalar do Município de Santo André O Mais Casa Branca é sinônimo de bem-estar e comodidade para você e sua família. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Lindo Apartamento à Venda – Excelente Oportunidade!  Amplo e aconchegante, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma ótima localização! R$ 291.500,00  Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala espaçosa Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Garagem Infraestrutura do condomínio: Piscina Quadra esportiva Salão de festas ???? Localização privilegiada: Próximo a mercados, padaria, academia e escolas Bairro tranquilo e bem estruturado ???? Documentação em ordem – pronto para financiamento ???? Estudo veículo como parte do pagamento ???? Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Casa em Condomínio Fechado – Mauá/SP R$ 296.800,00  Imóvel completo e bem localizado, ideal para quem busca segurança e praticidade! Detalhes do imóvel: Sala de estar Cozinha Área de serviço Corredor lateral 2 dormitórios 1 lavabo 1 banheiro Garagem para 2 carros (1 coberta e 1 descoberta) Condomínio com infraestrutura completa: Portaria eletrônica com entrada facial Portão de entrada e saída automatizado Quadra esportiva Parquinho Área com churrasqueira Localização privilegiada: Próximo ao Rodoanel A 10 minutos do centro de Mauá Comércios próximos: padaria, mercado, escola e farmácia ???? Pronto para morar! Agende uma visita e conheça seu novo lar. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Apartamento à Venda ou Troca – Excelente Localização! Localizado próximo aos Hospitais Nardini e Brasil, a apenas 1 km do centro da cidade. 50 m² bem distribuídos 2 dormitórios Sala de estar/jantar integrada Cozinha funcional Banheiro social Garagem coberta Ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a serviços essenciais. Aceita troca – consulte condições. Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Oportunidade! Terreno com Duas Casas – 492 m² – Ideal para Moradia ou Renda Extra! Excelente imóvel com duas casas construídas em um terreno de 492 m², perfeito para quem busca espaço, conforto e potencial de investimento! Casa Maior3 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroLavanderiaSacada Total de 5 cômodos bem distribuídos Ideal para famílias grandesCasa Menor1 dormitórioSalaCozinha Total de 3 cômodos Ótima opção para aluguel, hóspedes ou uso independente Área ExternaQuintal amploPequeno pomar nos fundosEdícula funcionalGaragem com espaço para até 4 carros Ideal para morar e investir ao mesmo tempo! Utilize uma das casas e alugue a outra, ou mantenha ambas para receber a família com conforto e privacidade. Entre em contato para mais detalhes ou agendar uma visita! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Agende sua visita agora! (11) 95243-6345 Rua: San Juan N° 34 - Parque das América

Vende-se Imóvel – Parque das Américas, Mauá – R$ 340.000 Localização: Parque das Américas, bairro de Mauá, SP, próximo a Aliança, Jardim Guapituba Sobrado (frente) 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Despensa Quintal Mais: 2 cômodos adicionais embaixo do sobrado Casa nos fundos (independente) 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área coberta externa Diferenciais Instalações totalmente independentes: água e energia com relógios individuais (Enel) para cada unidade — ideal para morar com conforto ou gerar renda com locação. Valor de Venda: R$ 340.000 --------------------------- CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ☎️ (11) 3410-3392 ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Cobertura Mobiliada para Locação – Edifício Modigliane Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000 350 m² de conforto e sofisticação O imóvel oferece: 4 dormitórios, sendo 4 suítes (1 master com closet)2 salas amplasCozinha espaçosaÁrea externa com piscina privativa e espaço gourmetÁrea de serviço, despensa e banheiro de apoioTotal de 6 banheiros3 vagas de garagemTotalmente mobiliada Excelente localização! Valor da locação: R$ 10.000,00 + R$ 2.000,00condomínio Agende sua visita e conheça pessoalmente! Camila Maniero Oliveira  Creci SP 201613 11 95243-6345

Casa à venda – Vila Bocaina Imóvel com: 04 cômodos, sendo: 02 quartos Sala Cozinha Banheiro Terreno de 10x20 metros Escritura registrada Valor: R$ 380.000,00 Localização: Vila Bocaina Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Camila Maniero Oliveira  Creci SP 201613 11 95243-6345

Vende-se imóvel em Santa Rosa – Rua Missouri, nº 154 R$330.000,00 O imóvel possui: Casa 1 (frente) 4 cômodos Lavanderia Garagem Possui escritura registrada Casa 2 (fundos) 2 cômodos Banheiro Lavanderia Casa 3 (em construção) Estrutura iniciada para 2 cômodos e banheiro Localização: Rua Missouri, nº 154 – Bairro Santa Rosa Camila Maniero Oliveira  Creci SP 201613 11 95243-6345

Apartamento à venda ou para locação – Diadema (Piraporinha) Localização: Av. Juscelino, próximo à linha do trólebus Informações do imóvel: Torre com 22 andaresApartamento no 9º andar2 quartosElevador social e de serviçoLazer e comodidades do condomínio: Academia (inclui espaço mulher)Piscinas (adulto e infantil)ChurrasqueiraSaunaBicicletárioGaragemSegurança 24h com biometria facial???? Valor de venda: R$ 269.000,00 ➡️ Comissão paga pelo proprietário ???? Aberto a propostas

Casa à venda – Vila Vitória, São Paulo/SP Valor: R$ 699.600,00 Endereço: Rua Dr. José Teodoro Bayeux, 34 – Vila Vitória Detalhes do imóvel: Área construída: 126 m²Área do terreno: 150 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte)1 banheiro social4 vagas de garagemIPTU: R$ 1.300,00 anuaisDocumentação regularizada Aceita financiamento bancário Entre em contato para agendar uma visita e conhecer seu novo lar!

Casa para Venda – Parque das Américas, Mauá Rua República Dominicana Detalhes do Imóvel: Quintal amploSala arejadaCozinha espaçosaBanheiroLavanderiaÓtima opção para quem busca conforto e praticidade em uma região tranquila de Mauá Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Camila Maniero Oliveira  Creci SP 201613 11 95243-6345

Sobrado Amplo para Locação ou Venda – Vila Alpina, Santo André ???? Endereço: Rua Ester, nº 120 – Vila Alpina, Santo André ???? Chaves disponíveis para retirada: Loja Evier – Rua Catequese, nº 735 (horário comercial) ???? Contato: WhatsApp (11) 94477-7040 ???? Detalhes do Imóvel: Área construída: 276 m²Dormitórios: 5, sendo 1 suíteBanheiros: 1 banheiro social + 1 lavabo + banheiro de empregadaVarandaDispensas: 2 (uma em cada piso)Sala: Ampla, com espaço para até 3 ambientesCopa e cozinhaDependência de empregada com banheiroLavanderiaEdícula no quintalGaragem: Para até 6 veículos, com portão automáticoAr-condicionado: Instalado em alguns dormitórios (não testados)???? Finalidade: Locação residencial ou comercial ???? Valores: Venda: R$ 1.261.400,00???? Garantias aceitas para locação: Seguro fiança, caução ou fiador idôneo com residência em Santo André.

Cobertura à Venda – Parque São Vicente, Mauá – 116m² | 3 Dorms | 2 Suítes | R$ 550.000 Endereço: Rua Carlos de Campos, 123 – Parque São Vicente, Mauá Empreendimento: Residencial Arco-Íris Tipo de imóvel: Cobertura Área útil: 116 m² Valor: R$ 583.000,00 Documentação em ordem – aceita financiamento bancário Detalhes do imóvel:3 dormitórios, sendo 2 suítes1 lavaboVarandaCozinha e dormitórios com móveis planejadosPorteira fechada (permanece com os planejados)1 vaga de garagem2º andar (sem elevador)Imóvel atualmente ocupado Condições:Condomínio: R$ 100IPTU: R$ 127/mêsAceita financiamentoPermuta: valor pode ser ajustadoOportunidade única em um dos melhores bairros de Mauá! Ideal para quem busca conforto, espaço e tranquilidade em um imóvel bem localizado e com ótimo custo-benefício. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Cobertura Mobiliada para Aluguel – 350 m² | Edifício Modigliane Endereço: Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000 Localização privilegiada e sofisticada! Descrição do imóvel: Desfrute do máximo conforto e exclusividade nesta cobertura mobiliada de 350 m² no Edifício Modigliane. Com ambientes amplos, modernos e uma área externa espetacular, esta é a escolha ideal para quem busca morar com estilo e privacidade. 4 dormitórios, todos suítes (incluindo 1 suíte master com closet)2 salas amplas, perfeitas para receberCozinha espaçosa e totalmente equipadaÁrea externa privativa, com piscina e espaço gourmetÁrea de serviço com despensa e banheiro6 banheiros no total3 vagas de garagemCaracterísticas adicionais: Closet na suíte masterAmbientes mobiliados e bem decoradosLocalização excelente, em região nobre e tranquilaAgende sua visita e venha conhecer essa cobertura incrível!

Cobertura à Venda – Pronta para Morar! Rua Ourinhos - Jardim Alvorada R$ 422.940,00 ???? 86 m² 1 vaga de garagem com tomada para carro elétrico 2 dormitórios 2 banheiros Imóvel novo Com elevador Terraço Oportunidade única! Ideal para quem busca conforto, praticidade e modernidade. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Sobrado Espetacular com 4 Dormitórios, Piscina e Churrasqueira – Vila Bocaina, Mauá/SP Se você está em busca de espaço, conforto e sofisticação, essa é a oportunidade ideal! Este lindo sobrado está localizado em uma das áreas mais valorizadas de Mauá, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com um terreno amplo de 500m² e 398m² de área construída, o imóvel oferece tudo que sua família precisa para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: 4 dormitórios (1 suíte com closet e armários planejados)Todos os dormitórios com sacada, excelente ventilação e iluminação natural Salas amplas de estar e TVEscritório privativoCozinha espaçosa com acabamento refinado Área externa incrível com piscina (9x4,5m) aquecida por sistema solar Espaço gourmet coberto com churrasqueira – ideal para receber amigos e familiaresJardim encantador que traz charme e tranquilidade Garagem coberta para até 6 veículos com portão automático Documentação regularizada – pronta para financiamentoLocalização: Rua Almirante Barroso, Vila Bocaina – Mauá/SP Uma casa que combina funcionalidade, lazer e elegância em um só lugar. Agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se com esse imóvel incrível! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: ???? 95243 - 6345 ???? E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ????Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas

Casa à Venda no Jardim Pedroso – Conforto e Tranquilidade! Apresentamos uma excelente oportunidade para você conquistar seu novo lar no bairro Jardim Pedroso! Características do imóvel: 2 quartos espaçosos Sala aconchegante Cozinha prática Quintal com bom espaço Área de serviço Garagem coberta Casa ideal para quem busca comodidade em um bairro tranquilo e bem localizado. Entre em contato e agende já sua visita! CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRECI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das Américas