Imóveis

TERRENO – RIBEIRÃO PIRES ValoresR$ 3.240.000.00 Agende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

APARTAMENTO MODERNO À VENDA – 55 m² – CONDOMÍNIO NEW YORKResumo: 55 m² | 2 dormitórios | 1 vaga | Condomínio completo com lazer | R$ 265.000,00 Descrição do ImóvelLindo apartamento moderno à venda no Condomínio New York, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e excelente custo-benefício. Imóvel com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e pronto para morar. Detalhes do ImóvelÁrea: 55 m²2 dormitórios1 vaga de estacionamento em frente ao blocoSala com sanca, iluminação com 18 spots e 2 lustresCortina embutidaPiso laminado na sala e nos quartos com rodapé brancoBanheiro totalmente reformado, com piso novo, ladrilhos azuis, móvel planejado com cuba e box de vidroCozinha completa com móveis que permanecem no imóvelBloco de vidro com apoio de mármore dividindo cozinha da lavanderiaArmário infantil e guarda-roupa do casal permanecemPainel de TV do quarto de casal permanecePorta de entrada maior que o padrãoSala com duas paredes trabalhadasEstrutura do CondomínioCondomínio organizado, seguro e silenciosoÁgua e IPTU inclusos no valor do condomínioGás encanadoAcademiaPortaria 24 horasChurrasqueiraSalão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundMercado 24 horasAmbiente familiar e bem cuidadoValor do condomínio: R$ 400/mês (água e IPTU inclusos) ValoresValor de venda: R$ 265.000 Aceita financiamento. Aceita troca por imóvel de maior metragem, quitado ou financiado, dependendo da localização. Agende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

TERRENO – RIBEIRÃO PIRES – FINANCIADO PELA CAIXAResumo: 150 m² de área total | Escritura no nome do proprietário | Possibilidade de refinanciamento Descrição do ImóvelTerreno localizado em Ribeirão Pires, com excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel financiado com condições facilitadas. O terreno possui escritura no nome do proprietário e pode ser refinanciado pela Caixa Econômica Federal, oferecendo segurança e praticidade no processo de compra. Detalhes do ImóvelTerreno com 150 m²EscrituradoFinanciado pela Caixa Econômica FederalPossibilidade de refinanciamentoÓtima oportunidade para construção ou investimentoValoresR$ 159.000,00 Agende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

SALA COMERCIAL – MAUÁ – COM ELEVADORResumo: Sala comercial nova | Elevador | Excelente estrutura | Boa localização Descrição do Imóvel Sala comercial nova, localizada em Mauá, com ótima estrutura e facilidades que garantem praticidade para diferentes tipos de atividade comercial ou empresarial. O prédio conta com elevador e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca um espaço moderno e bem posicionado. Detalhes do ImóvelSala comercial novaPrédio com elevadorÓtima estruturaBoa localizaçãoIndicada para diversas atividades comerciaisValoresR$ 5.000,00 IPTUágualuzAgende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

SALÃO COM MEZANINO – 5.556Resumo: 245 m² de vão livre | Mezanino de 45 m² | 2 banheiros no térreo + 1 banheiro no mezanino Descrição do Imóvel Salão amplo, ideal para comércios, empresas e operações que necessitam de um espaço aberto, funcional e bem distribuído. Possui excelente área de vão livre e mezanino estruturado, proporcionando versatilidade para diferentes atividades. Detalhes do ImóvelÁrea do salão (vão livre): 245 m²Mezanino: 45 m²02 banheiros no térreoMezanino com:01 cozinha01 banheiro02 salasEstrutura pronta para usoIdeal para diversos tipos de negócios ValoresR$ 8.000,00 + água + energia + IPTU Agende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

APARTAMENTO PARA VENDA – Jardim Paranavaí / Nova Mauá, Mauá/SPÁrea útil: 48 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Vaga: 1 descoberta (acesso via TAG) Condomínio: R$ 122,00/mês IPTU: R$ 46,00/mês Aceita financiamento: Sim (Minha Casa Minha Vida – Faixa 2) Detalhes do Imóvel:Pronto para morarDocumentação em ordem: matrícula e escritura atualizadas, IPTU em diaReformado recentemente (interno, externo e área comum)Parte elétrica revisada com tomadas padrão novo e iluminação modernaSala amplaCozinha com armários planejados e gabinete na piaBanheiro com box de vidro e janelaIluminação natural em todos os ambientesJanelas com tela para proteção de pets/criançasSol à tardeVista livre e privacidadeTodas as contas individualizadas: água, luz, gás encanadoFibra óptica disponível (ROX Telecom)Área de Lazer e Condomínio:Salão de festasMini quadraPlaygroundAcesso ao condomínio via identificação facialLocalização:10 minutos do Mauá Plaza Shopping e AssaíPróximo a supermercados Joanin e Lourencini, padarias, escolas, UBS, academia, pizzariasFácil acesso ao Rodoanel (Jacú/Pêssego) e regiões do ABC, Guarulhos e Zona LesteTransporte público na porta: 3 linhas municipais (2 para Centro de Mauá, 1 para Zaíra / Sertãozinho – Polo Industrial) e 1 linha intermunicipal para Mauá/Capuava/Santo André/São CaetanoEste apartamento combina conforto, segurança e praticidade, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional e bem localizado. Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

TERRENO PARA VENDA – Vila Marquesa, Ribeirão Pires/SPÁrea: 748 m² Situação Registral: Escritura e matrícula registradas IPTU: Em dia Valor: R$ 392.200,00 – Valor negociável Condições: Estuda permuta Localização:Rua Almerinda dos Santos, S/N – Vila Marquesa, Ribeirão Pires/SP Descrição:Terreno com ótima metragem, totalmente regularizado e com documentação completa. Excelente oportunidade para construção residencial ou investimento. Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO – Campestre, Santo André/SPÁrea: 2.100 m² Frente/Testada: 40 m Situação Registral: Regularizada Situação Fiscal: Sem pendências Valor: R$ 12.000.000 – Ótima oportunidade, por tempo limitado Localização:Rua João Ribeiro, altura nº 935, Bairro Campestre, Santo André/SP 2º acesso pela Travessa Antonio Petrasan, 29A Próximo a: Igreja São Judas Tadeu, Padaria Líder do Campestre e LaBarca, Açougues do Ronaldo JR e Casa de Carnes Venha Ver Campestre, Hortifrutis Marina e Figueiras, Mercados Extra, Coop, Shopping Grand Plaza, Estação Tamanduateí, Santa Terezinha, Utinga, Rua das Figueiras, Av. Dom Pedro II, UFABC, USCS Barcelona, Parque Santa Maria, Parque Celso Daniel, bares e restaurantes. Descrição:Conjunto de casas à venda, ideal para construção residencial ou comercial. Imóveis totalmente regularizados (matrículas e tributos sem quaisquer pendências)Bairro de maior potencial de valorização de Santo AndréPonto alto do CampestreTerrenos vizinhos potencialmente disponíveis para venda, possibilitando aumento da área para cerca de 3.000 m²Excelente oportunidade para especulação imobiliáriaDiferenciais:Área ampla com ótima testadaLocalização estratégica entre o Bairro Jardim (Santo André) e Barcelona (São Caetano do Sul)Fácil acesso a comércios, serviços, transporte e lazer Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – Vila Assunção, Santo André/SP3 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 1 VAGA | 69 m² Aluguel: R$ 3.300,00 Condomínio: R$ 570,00/mês IPTU: R$ 20,00 Detalhes do Imóvel:Área útil: 69 m²3 quartos, sendo 1 com closet (todos com armários planejados)1 banheiroCozinha planejadaÁrea de serviçoVaranda com sol em todos os ambientesCaracterísticas do Condomínio:AcademiaPiscinaSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaChurrasqueiraElevadorPortaria e segurança 24hPermitido animaisCondomínio fechado Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA PARA VENDA – CENTRO RIBEIRÃO PIRES - SÃO PAULO  4 DORMITÓRIOS | 5+ VAGAS | IMÓVEL DE ALTO PADRÃO | SOBRADO VENDA: R$ 795.000,00 Detalhes do Imóvel:Imóvel de alto padrãoSobrado lindo em bairro tranquiloÓtima localizaçãoPróximo aos principais atacadões, comércios e bancosCidade considerada a nona mais segura do país, totalmente monitoradaDocumentação regular para financiamentoAceito veículo como entradaValor abaixo da avaliaçãoTodo acabamento de primeira qualidadeCaracterísticas estruturais: 4 dormitórios3 banheiros2 salasCozinha amplaGaragem para 5 ou mais carrosÁrea construída: 200 m² Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

TERRENO À VENDA – SUZANO – PRÓXIMO À RODOVIA R$ 99.000,00 à vista OU 70MIL ENTRADA + PARCELAS POR 120MIL AVALIADO EM : R$ 140.000,00 Terreno residencial localizado em rua asfaltada, sem saída e totalmente ocupada por residências, sendo este o único lote livre da rua. Localização estratégica, pertinho da rodovia, ideal para quem busca construir em um local tranquilo, seguro e de fácil acesso. Detalhes do Imóvel Terreno residencialRua asfaltadaRua sem saídaÚnico terreno disponível na ruaPróximo à rodoviaDocumentação em ordemDisponível para venda imediataCondição Especial R$ 99.000,00 à vistaVenda urgente, oportunidade da semanaAgende sua visita Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidos: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

SOBRADO NOVO COM PLANEJADOS – CAMILÓPOLIS – SANTO ANDRÉ 3 dormitórios | 3 suítes | 140 m² de área construída Sobrado novo, moderno e completo, localizado na Rua Olímpia, no bairro Camilópolis em Santo André. Imóvel com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e já equipado com planejados, oferecendo conforto, segurança e praticidade para toda a família. Detalhes do Imóvel Área construída: 140 m²3 dormitórios3 suítes2 lavabosChurrasqueira modernaBox instalados nos banheirosMóveis planejados2 vagas de garagemCerca elétricaPortão automáticoFechadura digitalPonto para hidromassagemInfraestrutura para ar-condicionadoImóvel novoValores IPTU: R$ 500Agende sua visita Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidos: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – RIBEIRÃO PIRES R$ 10.000/mês 500 m² de área construída Galpão industrial bem estruturado, ideal para empresas que necessitam de espaço amplo, boa logística e fácil acesso a rodovias. Localizado em ponto estratégico, com ônibus na porta e infraestrutura completa para operações industriais e de armazenamento. Detalhes do Imóvel Área construída: 500 m²5 banheirosEscritórioDoca para carga e descargaMonovia para talhaFácil acesso à rodoviaValores Aluguel: R$ 10.000IPTU: R$ 550Agende sua visita Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidos: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO À VENDA – VILA GUARANI – SANTO ANDRÉR$ 424.000,00 2 DORMITÓRIOS | 96 m² DE ÁREA ÚTIL Cobertura sem condomínio, moderna, funcional e com excelente aproveitamento de espaço. Ideal para quem busca privacidade, conforto e um imóvel novíssimo, próximo da entrega. Localizada em rua tranquila e com fácil acesso ao comércio, transporte e serviços da região. Detalhes do ImóvelÁrea útil total: 96 m² (48,5 m² + 48,5 m²)2 dormitóriosBanheiro socialEntrega prevista para: 07/05/2026Falta somente: instalação do elevador e emissão do Habite-seCondições de pagamentoAceito carro de boa qualidade como entradaValor restante na emissão do Habite-se Agende sua visita!Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis — com suporte jurídico especializado.

Imóvel à Venda – Vila Vitória – Mauá/SP Valor: R$ 350.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído, com ambientes confortáveis e ótima área de lazer. Documentação em ordem, ideal para moradia ou investimento. Composição do Imóvel 62 m²2 dormitórios1 banheiroSala de jantar e estarCozinhaLavanderiaVaranda pequenaVaga coberta e demarcadaPiscinaSalão de festasMercadinho para moradoresContato Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

Imóvel à Venda em VILA MAGINI – MAUÁ Valor: R$ 520.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem estruturado. Documentação em ordem (escritura ok), ideal para moradia confortável ou investimento seguro. Composição do Imóvel4 dormitórios1 suíte2 banheirosSala amplaCozinha ampla ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – VILA ASSIS R$ 598.000,00 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 2 VAGAS | 92 m² ÁREA ÚTIL Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído. Ideal para quem busca espaço, praticidade e um imóvel completo para morar com qualidade. Ótima localização e planta funcional, com ambientes arejados e excelente luminosidade natural. Detalhes do Imóvel Área útil: 92 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 vagas de garagem Sala ampla Cozinha com armários planejados Banheiro social Área de serviço Ambientes claros, bem ventilados e com boa circulação Ficam: Cooktop, forno embutido, armários planejados (cozinha e banheiro), guarda-roupas, gaveteiros, bancada e prateleira do escritório, rack e mesas laterais, espelhos e luminárias. Não ficam: Geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, TVs, modem, roteador, cama, sapateira, painel, bancada, gaveteiro, prateleiras, armário e cômoda do escritório, sofá, mesa de jantar, cadeiras e espelho decorativo. Agende sua visita! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis — com suporte jurídico especializado.

Casa à Venda na Vila Magini – MauáValor: R$ 350.000,00Excelente oportunidade para moradia ou investimento. São três casas no mesmo quintal, ideal para quem busca renda com locação ou espaço para acomodar mais de uma família. Casa 12 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroCasa 21 dormitórioCozinhaBanheiroCasa 31 dormitórioCozinhaBanheiro ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

IMÓVEL À VENDA – PRÓXIMO À AV. ITAPARK 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | BANHEIRO SOCIAL | RECÉM-CONSTRUÍDA | ÁREA DE LAZER | AMBIENTES BEM ILUMINADOS Oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um imóvel recém-construído. Projeto bem distribuído, com área de lazer e ótima iluminação natural, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala e cozinha amplasÁrea de lazerImóvel recém-construídoAmbientes bem iluminadosLavanderiaGaragem Localização: Próximo à Avenida Itapark Região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP

IMÓVEL À VENDA – GUAPITUBA 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE | GARAGEM PARA 3 CARROS | R$ 870.000,00 Oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um imóvel completo. Casa bem distribuída, com área gourmet e quintal, ideal para famílias que valorizam espaço e lazer em casa. Detalhes do Imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíteSala e cozinha amplasÁrea gourmet e quintalLavanderia2 banheiros (sendo 1 semiacabado)Garagem para 3 carrosEscritura registradaLocalização: Bairro GuapitupaRegião com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 870.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP

IMÓVEL À VENDA – JARDIM IDEL 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE | CASA MODERNA | R$ 850.000,00 Oportunidade para quem busca conforto e estilo em um imóvel moderno. Casa com ótimo acabamento, bem arejada e com excelente iluminação natural, localizada no bairro Jardim Idel. Ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. Detalhes do Imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíteCasa moderna com acabamento de qualidadeBem arejada e iluminada Localização: Bairro Jardim Idel Valor de Venda: R$ 850.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

VENDE-SE COBERTURA DÚPLEX – VILA GUARANI – MAUÁ/SP Excelente cobertura dúplex localizada na Vila Guarani, Mauá/SP, em uma localização privilegiada: a 100 metros da Av. Barão de Mauá e da Praça da Bíblia, próxima ao shopping, estação e centro comercial. Venda direta com o proprietário. R$ 689.000,00 Aceita financiamento bancário. Estudo permuta: Até 50% do valor por imóveis. Descrição do ImóvelÁrea aproximada: 150 m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com dois ambientesCozinha amplaSemi mobiliadaVentilação cruzadaExcelente distribuição internaDiferenciaisPrédio com apenas 8 apartamentos (1 para frente e 1 para os fundos)Sem áreas germinadasÁrea gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e área envidraçada com excelente vistaSalão de festasDepósito privativo para cada unidade1 vaga de garagem demarcadaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE CASA NOVA – PARQUE DAS AMÉRICAS – MAUÁ/SP Casa nova disponível para venda no Parque das Américas. O imóvel está em fase final de acabamento, faltando apenas alguns detalhes de pintura. Status da obra: Previsão de entrega em aproximadamente 30 dias. Financiamento: Aceita financiamento. Preço: R$ 530.000 Descrição do Imóvel2 dormitórios1 suíteSalaCozinhaLavanderiaSacada descobertaÁrea coberta: 4 m² Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE APARTAMENTO – VILA GUARANI – MAUÁ/SP Vende-se excelente apartamento localizado na Vila Guarani, oferecendo conforto, comodidade e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Valor: R$ 360.000 Condições: R$ 280.000 de entrada + parcelas Descrição do ImóvelÁrea útil: 77 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia Vaga de garagem: 1 vaga DiferenciaisEdifício com elevadorMonitoramento por câmerasApartamento bem conservadoAmbientes iluminados e ventiladosBoa distribuição internaLocalização Privilegiada – Vila Guarani FacilidadesAceita negociação com entrada de R$ 280.000 + parcelas Agende agora mesmo sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

Imóvel à Venda – Vila Bocaina ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - PROXIMO AO SUPERMERCADO BARONESA OPORTUNIDADE! Imóvel com valor abaixo do mercado por precisar de reforma. Excelente para quem deseja investir, personalizar ou garantir um ótimo custo-benefício! Terreno 5 x 30 m Com escritura Não aceita financiamento Descrição do imóvel: Salão na frente com entrada individual (3,5 x 15 m)Casa nos fundos com:• Cozinha• Sala• Quarto• Banheiro amplo• Área aos fundosValores: R$ 350.000 à vistaR$ 400.000 com entrada + parcelasExcelente localização na Vila Bocaina. Ótima oportunidade para morar ou investir. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das 

ALUGA-SE CASA – PARQUE DAS AMÉRICAS – MAUÁ/SPAluga-se aconchegante casa localizada no Parque das Américas, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região tranquila. Valor do aluguel: R$ 1.500,00/mês Garantia: Seguro fiança + 1 mês de aluguel Requisitos: Ter nome limpo Descrição do ImóvelQuartos: 2Sala amplaCozinha funcionalEntrada compartilhadaQuintal individualSem vaga de garagemDiferenciaisAmbiente acolhedorQuintal exclusivo para maior privacidadeLocalização prática, próximo a comércios e serviçosIdeal para famílias pequenas ou casal Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Ser Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE APARTAMENTO – PRÓXIMO À ESTAÇÃO GUAPITUBA – MAUÁ/SPVende-se excelente apartamento localizado a poucos minutos da Estação de Trem Guapituba, proporcionando praticidade, conforto e fácil acesso ao transporte público e a diversos serviços essenciais. Valor: 350MIL Descrição do ImóvelÁrea útil: 64 m² Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia separada Sacada Vaga de garagem: 1 vaga coberta DiferenciaisApartamento muito bem conservadoPiso porcelanato em excelente estadoAmbientes bem iluminados e ventiladosÓtima distribuição dos espaçosLocalização PrivilegiadaPróximo a comércios e serviços como: Supermercado CariocaLojas diversasFarmáciasEscolasPontos de ônibusEstação CPTM GuapitubaParque ecológicoRegião que oferece praticidade e qualidade de vida para toda a família. FacilidadesAceita financiamento bancárioContatoAgende agora mesmo sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE SOBRADO – JARDIM MAUÁ – MAUÁ/SPVende-se excelente sobrado localizado no Jardim Mauá, cidade de Mauá/SP. Imóvel abaixo do valor de mercado, oferecendo conforto, praticidade e excelente localização. Valor: 359.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Descrição do ImóvelTamanho do lote: 125 m² Área construída: 74 m² Ambientes totais: 5 Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vagas de estacionamento: 2 Distribuição dos AmbientesTérreo: Sala bem iluminadaCozinhaBanheiroGaragem para 2 veículos1º Andar: 2 dormitóriosBanheiroDiferenciaisLocalização privilegiadaRua Tércio Montanari, Av. Barão de MauáBairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciaisImóvel ideal para quem busca conforto e praticidadeAmplo espaço que também pode ser utilizado para armazenamentoAceita animaisExcelente oportunidade para moradia ou investimento. Imóvel com excelente relação custo-benefício, pronto para receber sua família. ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE CASA – JARDIM PASTORIL – RIBEIRÃO PIRES/SPVende-se excelente casa de alto padrão localizada no Bairro Jardim Pastoril – Ribeirão Pires/SP. Valor: R$ 6.300.000,00 Descrição do imóvel: Amplo terreno de 1.500 m², com 800 m² de área construída, composto por duas residências no mesmo terreno. Primeira casa (tipo edícula – 4 andares)Térreo: LavanderiaSauna2 banheiros que servem à sauna e piscinaGaragem coberta1º Andar: Cozinha e sala com lareira e varandaClosetBanheiro com hidromassagem2 dormitórios (um com varanda para a piscina)Sótão: Quarto e banheiro (podendo ser usado como escritório)Banheiro e cozinha de funcionáriosSegunda casa (principal – 3 andares com elevador Atlas Schindler para 6 pessoas)Térreo: Salão amplo com 3 portas voltadas para a piscinaChurrasqueiraBanheiros masculino e feminino1º Andar: 4 suítes, sendo 1 master com hidro e closetCozinha e sala com lareiraVaranda com vista para a piscinaDespensaLavanderiaBanheiro social2º Andar: Salão de invernoSalão com lareiraCozinhaVaranda com churrasqueiraSalão de cabeleireiroAcademia com jacuzziPé-direito de 4 metrosÁrea externa e diferenciais: Estacionamento para até 10 carrosGuarita particularTerrário de tartarugasCanilPiscinaEstrada interna que contorna todo o terrenoPoço artesianoGerador de energia próprioPorcelanato em toda a casaAr-condicionado nas duas residênciasSalões (térreo e 2º andar) medindo 14m x 8m cadaAs duas casas fazem parte do mesmo terreno e são vendidas juntas. Excelente oportunidade para moradia de alto padrão, lazer familiar ou investimento! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

Vende-se ótimo sobrado no Jardim Itapark – Mauá R$ 265.000,00 Imóvel composto por duas casas, amplo terraço e terreno adicional. Primeira casa: 06 cômodos02 dormitórios (sendo 01 suíte)SalaBanheiro socialCopa e cozinha tipo americanaSegunda casa: 03 cômodos01 dormitórioSalaCozinhaLavanderiaBanheiro socialTerraço de grande porteGaragem coberta para 02 carros. Observação: Imóvel com contrato de compra e venda. Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das melhores regiões de Mauá! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

240 m² | 4 SUÍTES | CLOSET | VARANDA GOURMET | PORTEIRA FECHADA (TODO MOBILIADO) Venda: R$ 3.500.000,00 Locação: R$ 16.000,00/mês Disponibilidade: a partir de novembro de 2025 Motivo da venda/locação: mudança para outro país Excelente apartamento localizado no condomínio Prime – Torre 9, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui 240 m² de área útil, distribuídos em 4 suítes amplas, closet, varanda gourmet, e está sendo ofertado totalmente mobiliado (porteira fechada), pronto para morar. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24 horas, área de lazer moderna e localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso. Detalhes do ImóvelÁrea útil: 240 m²Dormitórios: 4 suítesClosetVaranda gourmetMobiliado (porteira fechada)Condomínio com lazer completo e segurança 24hCondições FinanceirasVenda: R$ 3.500.000,00Locação: R$ 16.000,00/mêsCondominio: 2.500,00 /mêsIPTU: 800,00/mês Disponibilidade: novembro/2025OportunidadeImóvel de alto padrão, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

Galpão para Locação – 300 m² Aluguel: R$ 6.000,00 Galpão amplo com 300 m², ideal para armazenamento, logística ou atividades industriais. Excelente localização e fácil acesso para carga e descarga. com espaço para escritório Para mais informações ou agendar uma visita, entre em conta Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA A VENDA - VILA GUARANI Está procurando uma casa espaçosa para reformar e deixar do seu jeito? Essa é a chance! Localização: Rua do Colégio Adventista – Vila Guarani Valor: R$ 450 mil Condições facilitadas: Entrada de R$ 150 mil Saldo de R$ 300 mil em parcelas de R$ 5 mil/mês direto com o proprietário Detalhes: Área construída averbada: 250 m² Terreno com 274,29 m² Averbada – permite financiamento após reforma! Excelente localização e potencial de valorização Dica: Com uma boa reforma, essa casa pode virar seu novo lar ou um ótimo investimento! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO COBERTURA PARA LOCAÇÃO – SANTA LÍDIA, MAUÁ/SP 2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 1 VAGA DESCOBERTA Valor do aluguel: R$ 1.600,00/mês Após 12 meses: R$ 1.650,00/mês Taxa de limpeza: R$ 75,00/mês Água, luz e gás individuais | Energia da garagem compartilhada Apartamento localizado no bairro Santa Lídia, em Mauá/SP, travessa da Avenida Itapark, ideal para quem aprecia um lar acolhedor, bem distribuído e com a praticidade do comércio próximo. Situado no 3º andar (acesso por escadas), o imóvel oferece: • 2 dormitórios arejados • 1 banheiro • 1 vaga de garagem descoberta • Cozinha e banheiro planejados • Guarda-roupa de casal e solteiro • Cobertura individual, acessada pela área externa (necessário sair do apartamento para acesso à área superior) Contrato: 24 meses Caução: 2 meses – R$ 3.200,00 Requisito: possibilidade de compra do forno + cooktop embutidos (R$ 1.000,00) ⸻ Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Atuação em venda, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico completo.

TERRENO À VENDA – CENTRO DE MAUÁR$ 980.00,00 Detalhes do Imóvel:Terreno: 10 x 50 m (500 m²)Localização: Centro de MauáPossui casas antigas no terrenoExcelente localização – a apenas 150 metros do shopping e ao lado da estação de trem Oportunidade única! Venda somente – documentação OK Transferência direta em cartório. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço do escritório: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Sobrado à Venda – 3 Dormitórios (1 Suíte) – Mauá/SP R$ 954.000,00 Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em excelente localização, próximo ao centro de Mauá, Estação de Trem, Santa Casa, comércios, escolas e com fácil acesso ao Rodoanel. Características do imóvel: Automação completa via Alexa em toda a casaGaragem ampla para 2 carros e 1 motoSala de estarSala de jantarEscritórioCozinha com armários em alvenariaCorredor lateralQuintalÁrea gourmetLavanderiaAr-condicionado em todos os quartos e na sala de estarQuartos com guarda-roupas em alvenariaImóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar. Agende sua visita e conheça este ótimo sobrado em Mauá. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – JARDIM SANTA LÍDIA R$ 650.000,00 Detalhes do Imóvel: Terreno: 5 x 28 m3 dormitórios2 banheirosSala amplaCozinha espaçosaSacada superior com ótima iluminação Excelente casa, bem distribuída e com ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto e espaço em uma localização tranquila. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço do escritório: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE, MAUÁ/SP 49 m² | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 1 VAGA | PLANEJADOS NA COZINHA E BANHEIROS Valor: R$ 115.000,00 + Assumir Consórcio de R$ 280.000,00 (128 parcelas de R$ 2.265,18) Excelente apartamento localizado no Parque São Vicente, em Mauá/SP. O imóvel conta com 49 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem, e armários planejados na cozinha e nos banheiros, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio possui ótima infraestrutura, é bem administrado e está localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Detalhes do Imóvel: Área útil: 49 m²Dormitórios: 2 (1 suíte)Banheiros: 2Vaga de garagem: 1Armários planejados na cozinha e banheirosCondições Financeiras: Valor de entrada: R$ 115.000,00Consórcio a assumir: R$ 280.000,00Parcelas: 128x de R$ 2.265,18Condomínio: R$ 420,00 (gás incluso)IPTU: R$ 62,22Oportunidade: Imóvel ideal para quem busca adquirir um apartamento moderno, bem localizado e com condições facilitadas de pagamento. Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – PARQUE ANDREENSE, SANTO ANDRÉ/SP 333 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 4 DORMITÓRIOS | 5+ BANHEIROS | 5+ VAGAS Valor: 424.000,00 OPORTUNIDADE – PARA VENDER RÁPIDO! Excelente casa localizada no Parque Andreense, em Santo André/SP, próxima à Represa Billings — uma região tranquila, com muito verde e fácil acesso às principais vias da cidade. Detalhes do Imóvel: Área construída: 333 m²Quartos: 4Banheiros: 5 ou maisVagas de garagem: 5 ou maisLocalização: Próximo à Represa Billings Oportunidade: Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e tranquilidade, com excelente custo-benefício e potencial de valorização na região. Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SALÃO COMERCIAL À VENDA – SANTO ANDRÉ142 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | MEZANINO | PÉ DIREITO ALTO | TERRENO 5x25 m Valor: R$ 460.000,00 Excelente salão comercial com 142 m² de área construída, pé direito alto e mezanino, localizado na principal quadra de comércio do bairro. Ideal para quem busca um imóvel versátil, com potencial para renda ou para instalação do próprio negócio. Detalhes do Imóvel:Área construída: 142 m²Terreno: 5 x 25 mPé direito altoMezanino com escada e entrada independenteEstrutura preparada para construção de um segundo pavimento (possibilidade de residência na parte superior)Parte elétrica e iluminação novasInstalação trifásica no relógioDocumentação em diaAceita financiamento bancárioOportunidade:Imóvel ideal para quem busca renda com locação comercial ou deseja empreender e sair do aluguel. Excelente localização, com grande fluxo de pessoas e comércios ao redor. Condições e Negociação:Estuda permuta por carro e apartamento na região do ABC ou Praia Grande Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – SANTO ANDRÉ (SANTA TEREZINHA)3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 94 m² | 1 VAGA COBERTA E FIXA | RECÉM-REFORMADO Valor de venda: R$ 375.000,00 Detalhes do Imóvel:Área privativa: 94 m²3 dormitórios (1 suíte)2 banheiros1 vaga de garagem coberta e fixaPiso porcelanato nas áreas molhadas e laminado nos quartos e salaApartamento recém-reformadoDocumentação em diaCondomínio Lord Cochrane:Torre única com 7 andaresApenas 2 apartamentos por andarElevadorSalão de festasCondomínio: R$ 800,00 (água e gás individualizados)IPTU: R$ 50,00Destaques da Localização:Em frente à Praça Samuel de Castro NevesPróximo à Estação CPTMRegião tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte públicoExcelente custo-benefício e qualidade de vidaVisitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – VILA JOÃO RAMALHO - SANTO ANDRÉ 2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 47 m² | 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA Valor: R$ 318.000,000 Financiamento ativo: saldo devedor de R$ 57.000,00 Apartamento aconchegante, bem localizado e com lazer completo. Ideal para quem busca praticidade e segurança em um dos bairros mais tranquilos de Santo André. Detalhes do Imóvel:Área privativa: 47 m²2 dormitórios1 banheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinha e lavanderia1 vaga de garagem descobertaIPTU isentoImóvel financiado (saldo devedor: R$ 57.000,00)Lazer e Estrutura do Condomínio:Portaria 24 horasQuadra poliesportivaPlaygroundValores:Condomínio: R$ 260,00IPTU: IsentoCondições e Negociação:Aceita permuta por:Cobertura sem condomínio com elevadorCasa térreaAceita financiamento bancário Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO PARA VENDA – SANTO ANDRÉ (UTINGA)2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 50 m² | 1 VAGA DE GARAGEM DEFINIDA | 19º ANDAR R$ 371.000,00 Detalhes do Imóvel:Área privativa: 50 m²2 dormitórios1 banheiro socialSala de estar com boa iluminação naturalCozinha e lavanderia integradas1 vaga de garagem definida19º andar, proporcionando ótima vista e ventilação Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – PARQUE DAS AMÉRICAS - MAUÁ3 DORMITÓRIOS | 230 m² | R$459.000,00 Detalhes do ImóvelCondição: Construído e em excelente estado Área construída: 240 m² Área total: 230 m² Área útil: 230 m² Tamanho do lote: 230 m² Ambientes totais: 6 Distribuição: 3 dormitórios | 3 banheiros | DiferenciaisSobrado espaçoso e muito bem distribuído3 dormitórios amplos e arejadosSala ampla e aconcheganteCozinha planejada e funcionalÁrea de lazer com churrasqueiraRua tranquila e sem saída, com mais segurança e privacidadeImóvel ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vidaInformações FinanceirasValor de venda: R$ 459.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

CASA TIPO SOBRADO À VENDA – VILA FALCHI / MAUÁ2 DORMITÓRIOS | 180 m² | R$ 390.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: Vila Falchi – Mauá/SP Condição: Construído e em excelente estado Ano/Mês de construção: 2000/01 Área útil: 180 m² Área total: 213 m² Tamanho do lote: 6 x 30 m Distribuição: 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas de garagem DiferenciaisSobrado espaçoso e bem distribuídoAmbientes amplos, arejados e iluminados naturalmente2 vagas de garagem cobertasLocalização privilegiada, próxima ao Mercadão de Mauá, escolas, hospitais e ao centro da cidadeBairro tranquilo e seguroEstrutura sólida e bem conservadaIdeal para famílias que buscam conforto e praticidadeInformações Financeiras Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

SOBRADO À VENDA – JARDIM ORATÓRIO / MAUÁ4 DORMITÓRIOS | 300 m² | R$ 310.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: – Jardim Oratório – Mauá/SP – CEP Condição: Construído e habitável Área total: 300 m² Tamanho do lote: 12 x 25 m Ambientes totais: 10 Distribuição: 4 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas de garagem DiferenciaisSobrado espaçoso com ótima distribuição internaTerreno amplo (12x25 m), ideal para famílias grandes ou expansãoPermite pets2 vagas de garagem cobertasAmbientes iluminados e bem ventiladosLocalização residencial tranquila e seguraPróximo a escolas, igrejas, comércios, hospitais, transporte público e parquesBairro com ruas asfaltadas e fácil acesso a vias principaisInformações FinanceirasValor de venda: R$ 310.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ✉️ manieroimoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

 APARTAMENTO À VENDA – JARDIM DO ESTÁDIO / SANTO ANDRÉ2 DORMITÓRIOS | 50 m² | R$ 199.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Localização: Rua Adriático – Jardim do Estádio – Santo André/SP Área útil: 50 m² Área total: 50 m² Distribuição: 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga de garagem DiferenciaisÓtima localização, em bairro valorizado de Santo AndréCondomínio organizado e bem cuidadoGás individualAcessibilidade para cadeirantesInterfone e elevadorSalão de Festas e Salão de JogosPróximo a escolas, hospitais, lojas, parques e transporte público1 vaga de garagemAmbiente tranquilo e seguro Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM ESTRELA / SÃO PAULO2 DORMITÓRIOS | 54 m² | R$ 199.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: – Jardim Estrela – São Paulo/SP Condição: Pronto para uso Área útil: 54 m² Ambientes totais: 5 Distribuição: 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem DiferenciaisApartamento com acabamento impecávelAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio com excelente estrutura de lazerPiscina, churrasqueira, salão de festas e playgroundQuadra de futebol e área verdePortaria com segurança 24 horas1 vaga de garagem + espaço para motosLocalização privilegiada, próxima a escolas, igrejas, hospitais e comércios Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ✉️ manieroimoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

CASA À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE 3 DORMITÓRIOS | 125 m² |369.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: Avenida Juscelino K. de Oliveira – PARQUE SÃO VICENTE – São Paulo/SP Condição: Ocupado pelo proprietário Área total: 125 m² Estrutura: Inacabada, com potencial para personalização Distribuição: 7 cômodos, incluindo 3 dormitórios e 2 banheiros Cozinha: Funcional, pronta para uso Garagem: 1 vaga + espaço adicional para motos Quintal: Amplo, com edícula aos fundos DiferenciaisÓtima localização em área residencial tranquilaFácil acesso a vias asfaltadas e principais pontos da cidadeEstrutura com potencial para ampliação e acabamento personalizadoQuintal espaçoso, ideal para lazer ou futuras construçõesProximidade com áreas verdes e opções de lazer ao ar livreInformações FinanceirasValor de venda: R$369.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO NAÇÕES UNIDAS / MAUÁ | R$ 233,200,00 Detalhes do Imóvel: Localização: Condomínio Nações Unidas – Andar: 1º (não é térreo) Condição: nunca habitado Pisos: cerâmica no banheiro e na cozinha; demais cômodos no contrapiso Paredes: brancas, prontas para pintura conforme preferência Conservação: excelente, mantido desde a entrega do condomínio Diferenciais: Apartamento novo, nunca habitadoÓtimo potencial para personalizaçãoAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio organizado e bem cuidadoPortaria com segurança 24 horasEquipe completa de zeladoria, limpeza e segurançaValor do condomínio (R$ 384,00) inclui consumo de águaInformações Financeiras: Valor de venda: R$ 233,200,00 Condomínio: R$ 384,00 (com água inclusa) Descrição Comercial: Excelente oportunidade no charmoso Condomínio Nações Unidas. Apartamento nunca habitado, conservado desde a entrega do empreendimento, pronto para receber o estilo e o acabamento que você desejar. Perfeito para quem busca um imóvel novo, em um condomínio completo, seguro e muito bem administrado. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio