Apartamentos

Excelente oportunidade para morar ou investir! ???? Endereço: Rua Afonso Pena, nº 551, Parque São Vicente - Mauá/SP ✨ Características do imóvel: 45 m² de área privativa10º andar2 dormitóriosSem sacadaElevadorPortariaLazer no condomínio???? Valores: Preço de venda: R$ 265.000,00Condomínio: R$ 380,00IPTU: R$ 850,00 (anual)???? Condições: Aceita financiamentoAceita FGTS ???? Informações e visitas: Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária Creci: 201.613 ???? (11) 95243-6345

Apartamento reformado há apenas 4 anos, com acabamento moderno e excelente aproveitamento de espaço. ✨ Destaques do imóvel: Estilo minimalistaChão de madeiraJanelas em alumínio branco2 dormitóriosLavanderia ampla e planejada2 vagas de garagem (sendo 1 fixa do bloco e 1 rotativa)???? Condomínio completo: Portaria 24 horasParquinhoMercadinho para maior comodidade???? Valor: R$ 245.000,00 ???? Informações e agendamento de visita: Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária Creci: 201.613 ???? (11) 95243-6345

APARTAMENTO MODERNO À VENDA – 55 m² – CONDOMÍNIO NEW YORKResumo: 55 m² | 2 dormitórios | 1 vaga | Condomínio completo com lazer | R$ 265.000,00 Descrição do ImóvelLindo apartamento moderno à venda no Condomínio New York, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e excelente custo-benefício. Imóvel com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e pronto para morar. Detalhes do ImóvelÁrea: 55 m²2 dormitórios1 vaga de estacionamento em frente ao blocoSala com sanca, iluminação com 18 spots e 2 lustresCortina embutidaPiso laminado na sala e nos quartos com rodapé brancoBanheiro totalmente reformado, com piso novo, ladrilhos azuis, móvel planejado com cuba e box de vidroCozinha completa com móveis que permanecem no imóvelBloco de vidro com apoio de mármore dividindo cozinha da lavanderiaArmário infantil e guarda-roupa do casal permanecemPainel de TV do quarto de casal permanecePorta de entrada maior que o padrãoSala com duas paredes trabalhadasEstrutura do CondomínioCondomínio organizado, seguro e silenciosoÁgua e IPTU inclusos no valor do condomínioGás encanadoAcademiaPortaria 24 horasChurrasqueiraSalão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundMercado 24 horasAmbiente familiar e bem cuidadoValor do condomínio: R$ 400/mês (água e IPTU inclusos) ValoresValor de venda: R$ 265.000 Aceita financiamento. Aceita troca por imóvel de maior metragem, quitado ou financiado, dependendo da localização. Agende sua visitaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidosVenda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

APARTAMENTO PARA VENDA – Jardim Paranavaí / Nova Mauá, Mauá/SPÁrea útil: 48 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Vaga: 1 descoberta (acesso via TAG) Condomínio: R$ 122,00/mês IPTU: R$ 46,00/mês Aceita financiamento: Sim (Minha Casa Minha Vida – Faixa 2) Detalhes do Imóvel:Pronto para morarDocumentação em ordem: matrícula e escritura atualizadas, IPTU em diaReformado recentemente (interno, externo e área comum)Parte elétrica revisada com tomadas padrão novo e iluminação modernaSala amplaCozinha com armários planejados e gabinete na piaBanheiro com box de vidro e janelaIluminação natural em todos os ambientesJanelas com tela para proteção de pets/criançasSol à tardeVista livre e privacidadeTodas as contas individualizadas: água, luz, gás encanadoFibra óptica disponível (ROX Telecom)Área de Lazer e Condomínio:Salão de festasMini quadraPlaygroundAcesso ao condomínio via identificação facialLocalização:10 minutos do Mauá Plaza Shopping e AssaíPróximo a supermercados Joanin e Lourencini, padarias, escolas, UBS, academia, pizzariasFácil acesso ao Rodoanel (Jacú/Pêssego) e regiões do ABC, Guarulhos e Zona LesteTransporte público na porta: 3 linhas municipais (2 para Centro de Mauá, 1 para Zaíra / Sertãozinho – Polo Industrial) e 1 linha intermunicipal para Mauá/Capuava/Santo André/São CaetanoEste apartamento combina conforto, segurança e praticidade, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional e bem localizado. Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – Vila Assunção, Santo André/SP3 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 1 VAGA | 69 m² Aluguel: R$ 3.300,00 Condomínio: R$ 570,00/mês IPTU: R$ 20,00 Detalhes do Imóvel:Área útil: 69 m²3 quartos, sendo 1 com closet (todos com armários planejados)1 banheiroCozinha planejadaÁrea de serviçoVaranda com sol em todos os ambientesCaracterísticas do Condomínio:AcademiaPiscinaSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaChurrasqueiraElevadorPortaria e segurança 24hPermitido animaisCondomínio fechado Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO À VENDA – VILA GUARANI – SANTO ANDRÉR$ 424.000,00 2 DORMITÓRIOS | 96 m² DE ÁREA ÚTIL Cobertura sem condomínio, moderna, funcional e com excelente aproveitamento de espaço. Ideal para quem busca privacidade, conforto e um imóvel novíssimo, próximo da entrega. Localizada em rua tranquila e com fácil acesso ao comércio, transporte e serviços da região. Detalhes do ImóvelÁrea útil total: 96 m² (48,5 m² + 48,5 m²)2 dormitóriosBanheiro socialEntrega prevista para: 07/05/2026Falta somente: instalação do elevador e emissão do Habite-seCondições de pagamentoAceito carro de boa qualidade como entradaValor restante na emissão do Habite-se Agende sua visita!Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis — com suporte jurídico especializado.

Imóvel à Venda – Vila Vitória – Mauá/SP Valor: R$ 350.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído, com ambientes confortáveis e ótima área de lazer. Documentação em ordem, ideal para moradia ou investimento. Composição do Imóvel 62 m²2 dormitórios1 banheiroSala de jantar e estarCozinhaLavanderiaVaranda pequenaVaga coberta e demarcadaPiscinaSalão de festasMercadinho para moradoresContato Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – VILA ASSIS R$ 598.000,00 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 2 VAGAS | 92 m² ÁREA ÚTIL Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído. Ideal para quem busca espaço, praticidade e um imóvel completo para morar com qualidade. Ótima localização e planta funcional, com ambientes arejados e excelente luminosidade natural. Detalhes do Imóvel Área útil: 92 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 vagas de garagem Sala ampla Cozinha com armários planejados Banheiro social Área de serviço Ambientes claros, bem ventilados e com boa circulação Ficam: Cooktop, forno embutido, armários planejados (cozinha e banheiro), guarda-roupas, gaveteiros, bancada e prateleira do escritório, rack e mesas laterais, espelhos e luminárias. Não ficam: Geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, TVs, modem, roteador, cama, sapateira, painel, bancada, gaveteiro, prateleiras, armário e cômoda do escritório, sofá, mesa de jantar, cadeiras e espelho decorativo. Agende sua visita! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis — com suporte jurídico especializado.

VENDE-SE COBERTURA DÚPLEX – VILA GUARANI – MAUÁ/SP Excelente cobertura dúplex localizada na Vila Guarani, Mauá/SP, em uma localização privilegiada: a 100 metros da Av. Barão de Mauá e da Praça da Bíblia, próxima ao shopping, estação e centro comercial. Venda direta com o proprietário. R$ 689.000,00 Aceita financiamento bancário. Estudo permuta: Até 50% do valor por imóveis. Descrição do ImóvelÁrea aproximada: 150 m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com dois ambientesCozinha amplaSemi mobiliadaVentilação cruzadaExcelente distribuição internaDiferenciaisPrédio com apenas 8 apartamentos (1 para frente e 1 para os fundos)Sem áreas germinadasÁrea gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e área envidraçada com excelente vistaSalão de festasDepósito privativo para cada unidade1 vaga de garagem demarcadaCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE APARTAMENTO – VILA GUARANI – MAUÁ/SP Vende-se excelente apartamento localizado na Vila Guarani, oferecendo conforto, comodidade e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Valor: R$ 360.000 Condições: R$ 280.000 de entrada + parcelas Descrição do ImóvelÁrea útil: 77 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia Vaga de garagem: 1 vaga DiferenciaisEdifício com elevadorMonitoramento por câmerasApartamento bem conservadoAmbientes iluminados e ventiladosBoa distribuição internaLocalização Privilegiada – Vila Guarani FacilidadesAceita negociação com entrada de R$ 280.000 + parcelas Agende agora mesmo sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE APARTAMENTO – PRÓXIMO À ESTAÇÃO GUAPITUBA – MAUÁ/SPVende-se excelente apartamento localizado a poucos minutos da Estação de Trem Guapituba, proporcionando praticidade, conforto e fácil acesso ao transporte público e a diversos serviços essenciais. Valor: 350MIL Descrição do ImóvelÁrea útil: 64 m² Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia separada Sacada Vaga de garagem: 1 vaga coberta DiferenciaisApartamento muito bem conservadoPiso porcelanato em excelente estadoAmbientes bem iluminados e ventiladosÓtima distribuição dos espaçosLocalização PrivilegiadaPróximo a comércios e serviços como: Supermercado CariocaLojas diversasFarmáciasEscolasPontos de ônibusEstação CPTM GuapitubaParque ecológicoRegião que oferece praticidade e qualidade de vida para toda a família. FacilidadesAceita financiamento bancárioContatoAgende agora mesmo sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

240 m² | 4 SUÍTES | CLOSET | VARANDA GOURMET | PORTEIRA FECHADA (TODO MOBILIADO) Venda: R$ 3.500.000,00 Locação: R$ 16.000,00/mês Disponibilidade: a partir de novembro de 2025 Motivo da venda/locação: mudança para outro país Excelente apartamento localizado no condomínio Prime – Torre 9, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui 240 m² de área útil, distribuídos em 4 suítes amplas, closet, varanda gourmet, e está sendo ofertado totalmente mobiliado (porteira fechada), pronto para morar. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24 horas, área de lazer moderna e localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso. Detalhes do ImóvelÁrea útil: 240 m²Dormitórios: 4 suítesClosetVaranda gourmetMobiliado (porteira fechada)Condomínio com lazer completo e segurança 24hCondições FinanceirasVenda: R$ 3.500.000,00Locação: R$ 16.000,00/mêsCondominio: 2.500,00 /mêsIPTU: 800,00/mês Disponibilidade: novembro/2025OportunidadeImóvel de alto padrão, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO COBERTURA PARA LOCAÇÃO – SANTA LÍDIA, MAUÁ/SP 2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 1 VAGA DESCOBERTA Valor do aluguel: R$ 1.600,00/mês Após 12 meses: R$ 1.650,00/mês Taxa de limpeza: R$ 75,00/mês Água, luz e gás individuais | Energia da garagem compartilhada Apartamento localizado no bairro Santa Lídia, em Mauá/SP, travessa da Avenida Itapark, ideal para quem aprecia um lar acolhedor, bem distribuído e com a praticidade do comércio próximo. Situado no 3º andar (acesso por escadas), o imóvel oferece: • 2 dormitórios arejados • 1 banheiro • 1 vaga de garagem descoberta • Cozinha e banheiro planejados • Guarda-roupa de casal e solteiro • Cobertura individual, acessada pela área externa (necessário sair do apartamento para acesso à área superior) Contrato: 24 meses Caução: 2 meses – R$ 3.200,00 Requisito: possibilidade de compra do forno + cooktop embutidos (R$ 1.000,00) ⸻ Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ???? camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Atuação em venda, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico completo.

APARTAMENTO À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE, MAUÁ/SP 49 m² | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 1 VAGA | PLANEJADOS NA COZINHA E BANHEIROS Valor: R$ 115.000,00 + Assumir Consórcio de R$ 280.000,00 (128 parcelas de R$ 2.265,18) Excelente apartamento localizado no Parque São Vicente, em Mauá/SP. O imóvel conta com 49 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem, e armários planejados na cozinha e nos banheiros, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio possui ótima infraestrutura, é bem administrado e está localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Detalhes do Imóvel: Área útil: 49 m²Dormitórios: 2 (1 suíte)Banheiros: 2Vaga de garagem: 1Armários planejados na cozinha e banheirosCondições Financeiras: Valor de entrada: R$ 115.000,00Consórcio a assumir: R$ 280.000,00Parcelas: 128x de R$ 2.265,18Condomínio: R$ 420,00 (gás incluso)IPTU: R$ 62,22Oportunidade: Imóvel ideal para quem busca adquirir um apartamento moderno, bem localizado e com condições facilitadas de pagamento. Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – SANTO ANDRÉ (SANTA TEREZINHA)3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 94 m² | 1 VAGA COBERTA E FIXA | RECÉM-REFORMADO Valor de venda: R$ 375.000,00 Detalhes do Imóvel:Área privativa: 94 m²3 dormitórios (1 suíte)2 banheiros1 vaga de garagem coberta e fixaPiso porcelanato nas áreas molhadas e laminado nos quartos e salaApartamento recém-reformadoDocumentação em diaCondomínio Lord Cochrane:Torre única com 7 andaresApenas 2 apartamentos por andarElevadorSalão de festasCondomínio: R$ 800,00 (água e gás individualizados)IPTU: R$ 50,00Destaques da Localização:Em frente à Praça Samuel de Castro NevesPróximo à Estação CPTMRegião tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte públicoExcelente custo-benefício e qualidade de vidaVisitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – VILA JOÃO RAMALHO - SANTO ANDRÉ 2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 47 m² | 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA Valor: R$ 318.000,000 Financiamento ativo: saldo devedor de R$ 57.000,00 Apartamento aconchegante, bem localizado e com lazer completo. Ideal para quem busca praticidade e segurança em um dos bairros mais tranquilos de Santo André. Detalhes do Imóvel:Área privativa: 47 m²2 dormitórios1 banheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinha e lavanderia1 vaga de garagem descobertaIPTU isentoImóvel financiado (saldo devedor: R$ 57.000,00)Lazer e Estrutura do Condomínio:Portaria 24 horasQuadra poliesportivaPlaygroundValores:Condomínio: R$ 260,00IPTU: IsentoCondições e Negociação:Aceita permuta por:Cobertura sem condomínio com elevadorCasa térreaAceita financiamento bancário Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO PARA VENDA – SANTO ANDRÉ (UTINGA)2 DORMITÓRIOS | 1 BANHEIRO | 50 m² | 1 VAGA DE GARAGEM DEFINIDA | 19º ANDAR R$ 371.000,00 Detalhes do Imóvel:Área privativa: 50 m²2 dormitórios1 banheiro socialSala de estar com boa iluminação naturalCozinha e lavanderia integradas1 vaga de garagem definida19º andar, proporcionando ótima vista e ventilação Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

 APARTAMENTO À VENDA – JARDIM DO ESTÁDIO / SANTO ANDRÉ2 DORMITÓRIOS | 50 m² | R$ 199.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Localização: Rua Adriático – Jardim do Estádio – Santo André/SP Área útil: 50 m² Área total: 50 m² Distribuição: 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga de garagem DiferenciaisÓtima localização, em bairro valorizado de Santo AndréCondomínio organizado e bem cuidadoGás individualAcessibilidade para cadeirantesInterfone e elevadorSalão de Festas e Salão de JogosPróximo a escolas, hospitais, lojas, parques e transporte público1 vaga de garagemAmbiente tranquilo e seguro Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM ESTRELA / SÃO PAULO2 DORMITÓRIOS | 54 m² | R$ 199.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: – Jardim Estrela – São Paulo/SP Condição: Pronto para uso Área útil: 54 m² Ambientes totais: 5 Distribuição: 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem DiferenciaisApartamento com acabamento impecávelAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio com excelente estrutura de lazerPiscina, churrasqueira, salão de festas e playgroundQuadra de futebol e área verdePortaria com segurança 24 horas1 vaga de garagem + espaço para motosLocalização privilegiada, próxima a escolas, igrejas, hospitais e comércios Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ✉️ manieroimoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO NAÇÕES UNIDAS / MAUÁ | R$ 233,200,00 Detalhes do Imóvel: Localização: Condomínio Nações Unidas – Andar: 1º (não é térreo) Condição: nunca habitado Pisos: cerâmica no banheiro e na cozinha; demais cômodos no contrapiso Paredes: brancas, prontas para pintura conforme preferência Conservação: excelente, mantido desde a entrega do condomínio Diferenciais: Apartamento novo, nunca habitadoÓtimo potencial para personalizaçãoAmbientes bem iluminados e ventiladosCondomínio organizado e bem cuidadoPortaria com segurança 24 horasEquipe completa de zeladoria, limpeza e segurançaValor do condomínio (R$ 384,00) inclui consumo de águaInformações Financeiras: Valor de venda: R$ 233,200,00 Condomínio: R$ 384,00 (com água inclusa) Descrição Comercial: Excelente oportunidade no charmoso Condomínio Nações Unidas. Apartamento nunca habitado, conservado desde a entrega do empreendimento, pronto para receber o estilo e o acabamento que você desejar. Perfeito para quem busca um imóvel novo, em um condomínio completo, seguro e muito bem administrado. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

KITNET PARA LOCAÇÃO – BANGU / SANTO ANDRÉ (SP) SUÍTE + COPA | 20 m² | R$ 1.000,00 Detalhes do Imóvel: Área útil: 20 m² Ambientes: suíte e copa Banheiro: 1 Mobiliado: não informado Condições: imóvel em ótimo estado de conservação Diferenciais: Próximo à UFABC, estação CPTM e rodoviáriaWi-Fi inclusoCondomínio, IPTU e gás inclusos no valor do aluguelÁgua rateada pelo condomínioLuz individual por apartamentoVaga de garagem opcional: R$ 150,00 (consultar disponibilidade)Não aceitamos petsInformações Financeiras: Valor de locação: R$ 1.000,00 (incluso Wi-Fi, condomínio, IPTU e gás) Vaga de garagem: R$ 150,00 (opcional) Água: rateada Energia elétrica: individual Localização: Bairro Bangu – Santo André / SP Excelente localização, próxima à UFABC, estação CPTM e terminal rodoviário. Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Descrição Comercial: Kitnet prática e bem localizada, ideal para estudantes ou profissionais que buscam conforto e conveniência em Santo André. Pronta para morar. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – CASA BRANCA / SANTO ANDRÉ (SP) 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 90 m² | R$ 636.000,00 Detalhes do Imóvel: Área útil: 90 m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)Banheiros: 2 (suíte e social)Sala: ampla, com dois ambientesCozinha: planejada e funcionalÁrea de serviço: independenteImóvel mobiliadoEletrodomésticos negociáveisDiferenciais: Imóvel reformado e semi mobiliadoAmbientes amplos, arejados e bem iluminadosAcabamentos modernos e de excelente qualidadeDocumentação em ordemAceita financiamento e uso de FGTSLocalização: Bairro Casa Branca – Santo André / SP Região valorizada, próxima a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Informações Financeiras: Valor de venda: R$ 636.000,00Aceita financiamento bancárioAceita FGTSDescrição Comercial: Excelente oportunidade em Santo André. Apartamento reformado, bem distribuído e pronto para morar. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – SANTO ANDRÉ 2 DORMITÓRIOS | PRÉDIO NOVO | SALÃO DE FESTAS | R$ 212.000,00 Detalhes do Imóvel: Prédio com menos de 10 anos 2 dormitórios 1 vaga de garagem (não fixa) Sala de estar e jantar Cozinha planejada (permanece no imóvel) Guarda-roupas no quarto (permanece) Banheiro social Playground recém-renovado Salão de festas Leitor facial em instalação nas entradas do bloco Condições de Negociação: Aceita boa entrada e parcelamento direto do restante. Excelente oportunidade! Condomínio moderno, seguro e bem cuidado — ideal para quem busca conforto e praticidade em Santo André. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – SÃO BERNARDO DO CAMPO (RESIDENCIAL SMILE II) 3 DORMITÓRIOS | VARANDA | LAZER COMPLETO | R$ 2.450,00 + ENCARGOS Detalhes do Imóvel: Área privativa: 71,63 m² Área comum coberta: 8,33 m² 3 dormitórios Sala de estar e jantar Terraço coberto Hall de entrada Banheiro Cozinha Área de serviço 1 vaga de garagem demarcada Condomínio oferece: Piscina Quadra poliesportiva Salão de festas Portaria 24 horas Valores: Aluguel: R$ 2.450,00 IPTU: R$ 140,00 Condomínio: R$ 709,00 (atual) Excelente localização! Acesso fácil ao trólebus — ponto em frente à portaria do condomínio. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Locação, venda, compra, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – SANTA LÍDIA, MAUÁ (SP) Área privativa: 52 m² Dormitórios: 2 Valor: R$ 309.900,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização tranquila e bem servida. Detalhes do Imóvel:2 dormitóriosChurrasqueiraElevadorÁrea privativa de 52 m²Localização:Bairro Santa Lídia – Mauá/SPRua Humberto Primo Leardini, 309Região residencial com fácil acesso a transporte, comércios e serviçosValor de Venda:R$ 309.900,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI-SP nº 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Escritório: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – RUA VALDEMAR CELESTINO DA SILVA, SANTO ANDRÉ (SP) Área privativa: 62 m² Dormitórios: 2 Vaga de garagem: 1 coberta e determinada Valor: R$ 313.000,00 Documentação: 100% OK – Quitado, com escritura. Aceita financiamento bancário. Detalhes do Imóvel:2 dormitóriosSala com 2 ambientesCozinha planejada com balcão em granito e eletrodomésticos (a maioria permanece no imóvel)Banheiro socialSacada com boa vista e excelente iluminação1 vaga de garagem coberta e fixaAndar alto, com sol da manhã e da tardeVai praticamente mobiliado (serão retirados poucos itens, como sofá e mesa da sala)Condomínio:Valor médio mensal: R$ 375,00Portaria e segurança 24 horasIPTU anual: aproximadamente R$ 600, já quitadoValor de Venda:R$ 313.000,00 Aceita financiamento bancário Contato:Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI-SP nº 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Escritório: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza Contamos com departamento jurídico próprio.

APARTAMENTO À VENDA – NOVA PETRÓPOLIS, SÃO BERNARDO DO CAMPO/SPEndereço: Rua Paulo Afonso, 908 – Apto 94 Área privativa: 74 m² Valor: R$ 330.000,00 Localizado no coração do bairro Nova Petrópolis, em uma rua tranquila e de fácil acesso, este apartamento oferece conforto e praticidade para você e sua família. Características do Imóvel:2 dormitórios1 banheiroSala amplaCozinhaLavanderiaLocalização: Região residencial e tranquila, com excelente infraestruturaFácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

Residencial Orval Rua São João, 396 – Jardim Estrela Apartamento à venda – R$ 220.000 47 m² de área privativa 2º andar com elevador 1 vaga de garagem descoberta Varanda Condomínio com portaria e parquinho infantil O apartamento conta com: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 Venda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza ───────────────────── Contamos com departamento jurídico próprio. Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, nº 34 – Parque das Américas

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM HAYDEE – MAUÁ 2 SUÍTES | SALA, COPA E COZINHA | R$  596.600,00 Excelente apartamento à venda no Jardim Haydee, bairro tradicional e valorizado de Mauá. Imóvel espaçoso, com planta bem distribuída, acabamento de qualidade e pronto para morar. Detalhes do Imóvel: 2 suítes2 quartos no total1 lavaboSala amplaCopaCozinhaLavanderiaAmbientes bem iluminados e ventiladosAcabamento moderno e funcionalLocalização: Jardim Haydee – MauáBairro tranquilo, residencial e com fácil acesso ao centro, comércios, escolas e transporte públicoValor de Venda: R$ 596.600,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ 2 DORMITÓRIOS | 1 VAGA | SACADA | R$ 318.000,00 Apartamento compacto, bem distribuído e com ótima localização. Ideal para quem busca praticidade e custo-benefício, com baixo valor de condomínio. Detalhes do Imóvel: Área total: 50 m²Sala integrada com a cozinha (com possibilidade de divisão)2 dormitórios1 banheiroSacadaÁrea externa (lavanderia)1 vaga de garagemValores: Condomínio: R$ 100,00IPTU: R$ 130,00 Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ (JD. ITAPEVA) 2 DORMITÓRIOS | ELEVADOR | FINANCIAMENTO| R$ 255.000,00 Detalhes do Imóvel: Área total: 64 m²Área útil: 55 m²2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroLavanderiaPrédio com elevadorCondomínio: R$ 130,00 (inclui água) Excelente oportunidade! Agende sua visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico

APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO – SANTO ANDRÉ (VALPARAÍSO) 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 80 m² | VAGA PARA 2 CARROS Locação: R$ 2.950,00 | Contrato: 36 meses Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado, em excelente localização. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Detalhes do Imóvel: Área privativa: 80 m²2 quartos mobiliados (1 suíte)Sala ampla com varandaCozinha e lavanderia com armários1 vaga de garagem para 2 carros pequenos (vaga indiana)Imóvel reformado: pisos, pintura, louças e iluminação novosLazer e Estrutura do Condomínio: ChurrasqueiraSalão de festasSala de jogosPlaygroundSegurança 24 horasValores: Aluguel: R$ 2.950,00Condomínio: R$ 1.095,30 (incluso água, esgoto e gás)IPTU: R$ 45,43 Total mensal: R$ 4.090,73Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – VILA VITÓRIA, MAUÁ/SP 50 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA | 2º ANDAR Valor de Venda: R$ 305.000,00 - Aceita financiamento Características do Imóvel: 50 m² de área útil2 dormitórios, sendo 1 suíteSala integradaCozinhaBanheiro socialGesso e porcelanato em todo o apartamentoVista para os fundos1 vaga de garagem cobertaLocalizado no 2º andarPrédio com elevadorDiferenciais: Apartamento pronto para morar, com acabamento moderno e localização tranquila no bairro Vila Vitória, Mauá. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – 140 m² | 3 SUÍTES | 3 VAGAS | 10º ANDAR Edifício Saint Laurent – Parque das Nações – Santo André/SP Valor: R$ 848.000,00 -ACEITA FINANCIAMENTO Detalhes do Imóvel:Área útil: 140 m²3 suítes3 vagas de garagem fixasApartamento mobiliado e com móveis planejados10º andar (Apto 101)Documentação 100% regularizada – aceita financiamentoEstuda troca por imóvel de menor valor e veículo como parte de pagamentoAmbientes e Diferenciais:Sala ampla e sala de jantar2 varandas com vistas diferentes e panorâmicasCozinha espaçosa com armários planejadosEscritórioClosetQuarto e banheiro de empregadaDespensaDepósito privativo no subsoloPiso frio e porcelanatoGesso decorativo, janelas grandes e ventilação naturalGás encanadoCaracterísticas do Edifício Saint Laurent:Torre única | 12 andaresConstrução de 1991 – pintura geral do prédio em agosto de 2024Condomínio: R$ 1.585,00IPTU: R$ 1.365,00/anoÁreas Comuns:ChurrasqueiraSalão de festasSalão de jogosSala de ginásticaHall de entrada Camila ManierO Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO – 107 m² - CAMILÓPOLIS Camilópolis – Santo André/SP R$ 519.400,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Detalhes do Imóvel:Área construída: 107 m²Terreno: 150 m² (5 m x 30 m)3 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheiros internos + 1 banheiro externoCozinha americana integrada com ampla sala de jantarQuintal nos fundos3 vagas de garagemIPTU: R$ 570,00/anoApenas 2 unidades no conjunto (sem condomínio)Documentação 100% regularizada – Diferenciais:Imóvel com excelente distribuição interna e dimensões generosasAmbientes amplos e bem ventiladosVizinhança tranquila e agradávelVenda direta com o proprietárioEstuda propostas de:Permuta por apartamento até R$ 200 milVeículo como parte do pagamento Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária (CRECI SP 201613) (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis (com departamento jurídico).

APARTAMENTO À VENDA – 51 m² | 13º ANDAR – SANTO ANDRÉ/SP Valor: R$ 285.000,00 – Aceita financiamento Área útil: 51 m² IPTU: R$ 120,00/ano Condomínio: R$ 410,00/mês Documentação: OK – Venda direta Descrição do imóvel: 13º andar com vista livre para a Rua Jorge Beretta e Mc Donald’sPróximo a comércios, restaurantes, mercados e ponto de ônibusAmbientes bem iluminados e ventiladosExcelente custo-benefício Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – 93 m² | MIRAI PATRIANI CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP R$ 1.166.000 Área privativa: 93 m² Andar: 22º IPTU: 125,00 Condomínio: 699,00 Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 suítes)3 banheirosSala ampla com integração à varandaCozinha modernaSacada gourmet com churrasqueiraLavanderiaVaga de garagem com ponto para carro elétricoFechadura eletrônicaPorcelanato em todos os ambientesBanheiros com box instaladosDiferenciais: Imóvel novo, nunca habitadoAndar alto com ótima vistaCondomínio clube com lazer completo: piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca, coworking, quadra, espaço pet e muito maisLocalização privilegiada no bairro CampestrePróximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acessoSegurança e portaria 24hPermutas aceitas: Imóvel de até R$ 550.000Automóveis de até R$ 250.000 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA À VENDA – RESIDENCIAL IGUAÇU | BAIRRO MATRIZ – MAUÁ/SP 112 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA COBERTA Valor de Venda: R$ 589.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Condomínio: R$ 443,00/mês IPTU: R$ 1.361,00/ano Localização Privilegiada: Imóvel localizado a poucos metros da Faculdade FAMA e da Estação de Trem CPTM. Com fácil acesso ao Rodoanel, está próximo de mercados, padarias, escolas, restaurantes, hospital, posto de gasolina e demais comércios essenciais. Características do Imóvel: 112 m² de área3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com sacadaCozinha2 banheiros (social e suíte)Área de serviçoQuintal1 vaga de garagem cobertaCobertura sem condomínioDiferenciais: Excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Mauá. Agende uma visita para conhecer pessoalmente. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ (JARDIM OLINDA) 48m² | 2 DORMITÓRIOS + 1 VAGA | CONDOMÍNIO POVO DE DEUS | R$ 130MIL Ótima oportunidade de moradia no Condomínio Povo de Deus – Bloco 01, no Jardim Olinda, em Mauá. Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e tranquilidade, com perfil para baixa renda. Detalhes do Imóvel: Área útil: 48m² 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar/TV Cozinha Área de serviço Vista livre 1 vaga de garagem Condomínio: Portaria 24h Salão de festas Área verde Condomínio: R$ 220,00 (com vaga de garagem) IPTU: Isento Condições: Documentação em ordem Valor em aberto de R$ 25.000,00 a ser quitado futuramente Não aceita permuta Não aceita financiamento Perfil ideal para famílias de baixa renda Localização: Jardim Olinda – Mauá/SP Região tranquila, com acesso a comércios e transporte Valor de Venda: R$ 130mil Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ 16º ANDAR | 58m² | LAZER COMPLETO | ENTREGA IMEDIATA | Apartamento à venda em Mauá, pronto para morar! Localizado no último andar, oferece mais privacidade, vista privilegiada e toda a comodidade de um condomínio completo. Documentação em ordem – Aceita financiamento e uso do FGTS. Faça sua proposta! Detalhes do Imóvel: Área útil: 58m² 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Cozinha com móveis planejados Fogão, forno e exaustor inclusos Sacada envidraçada Último andar (16º) – mais privacidade e excelente vista Lazer e Comodidades do Condomínio: Portaria 24h Piscina Academia Salão de festas Quadra esportiva Feira semanal Lavanderia coletiva Mercadinho no local Região com completa infraestrutura e fácil acesso a comércios e transporte Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ (VILA VITÓRIA) 97m² | 2 QUARTOS + 1 VAGA | ACEITA FINANCIAMENTO | R$ 360.000,00 Excelente apartamento à venda no bairro Vila Vitória – Mauá. Imóvel com cômodos bem distribuídos, boa metragem e localização tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Detalhes do Imóvel: Área útil: 97m² 2 quartos Sala de estar Cozinha Área de serviço independente 1 banheiro 1 vaga de garagem Localizado no 2º andar (acesso por 2 lances de escada) Imóvel ocupado Condições: Aceita financiamento Localização: Vila Vitória – Mauá/SP Região residencial com fácil acesso a comércios, transporte e serviços Valor de Venda: R$ 360.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO CONQUISTA (SANTO ANDRÉ/SP)3 DORMITÓRIOS | 60 m² | 1 VAGA | CONDOMÍNIO COMPLETO | R$ 408.100,00 Oportunidade única para morar com conforto e segurança em Santo André. Apartamento com excelente iluminação natural (face norte), móveis planejados e em condomínio com infraestrutura completa. Detalhes do Imóvel: Área privativa: 60 m²3 dormitórios1 vaga de garagemFace norte (excelente iluminação natural)Móveis planejadosValores: Valor de venda: R$ 408.100,00Condomínio: R$ 502,00/mêsIPTU: R$ 24,00/mêsCaracterísticas do Condomínio: Condomínio fechadoAcademiaPiscinaElevadorSalão de festasPortariaSegurança 24hPermitido animaisLocalização: Condomínio Conquista – Santo André/SPRegião com fácil acesso a comércios, escolas e transporte públicoVisitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Aluguel • Administração • Regularização de imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO MAIS CASA BRANCA 2 DORMITÓRIOS | 54m² | CONDOMÍNIO COMPLETO Valor de Venda: R$ 456.000,00 Apartamento com 54m², ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um ambiente seguro e bem localizado. Características do Imóvel:2 dormitóriosSala integradaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço1 vaga de garagemInfraestrutura do Condomínio:Segurança 24 horasPiscinaAcademiaChurrasqueiraSalão de festasGás encanadoPlaygroundQuadra esportivaBrinquedotecaLocalização Privilegiada:Colégio Objetivo ABCParque Antônio Fláquer (Ipiranguinha)Faculdades Integradas Coração de Jesus (FAINC)UPA PerimetralHospital Santa HelenaCentro Hospitalar Municipal de Santo AndréO Mais Casa Branca é sinônimo de bem-estar e comodidade para você e sua família. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço do Escritório: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | CONDOMÍNIO COMPLETO Valor de Venda: R$ 275.000,00 Amplo e aconchegante, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma ótima localização. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e bem estruturado. Características do Imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala espaçosaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoGaragemInfraestrutura do Condomínio: PiscinaQuadra esportivaSalão de festasLocalização Privilegiada: Próximo a mercados, padaria, academia e escolasBairro tranquilo e bem estruturadoDiferenciais: Documentação em ordem – pronto para financiamentoEstudo veículo como parte do pagamentoEntre em contato para mais informações ou agende uma visita! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA OU TROCA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | VILA BOCAINA 2 DORMITÓRIOS | 50 m² | 1 VAGA COBERTA Valor de Venda: 339.200,00 Aceita troca – consulte condições Imóvel com excelente localização, próximo aos Hospitais Nardini e Brasil, a apenas 1 km do centro da cidade. Ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Imóvel: 50 m² bem distribuídos2 dormitóriosSala de estar/jantar integradaCozinha funcionalBanheiro social1 vaga de garagem cobertaDiferenciais: Excelente localizaçãoÓtimo para moradia ou investimentoOpção de troca mediante avaliaçãoEntre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO – FUNDAÇÃO / SÃO CAETANO DO SUL 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | VARANDA COM CHURRASQUEIRA Valor da Locação: R$ 4.500,00 Condomínio: R$ 500,00 | IPTU Anual: R$ 1.100,00 Apartamento completo, moderno e com excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura urbana. Características do Imóvel: Área privativa de 70 m²2 dormitórios, sendo 1 suíteSala integradaVaranda com churrasqueiraCozinha equipada2 vagas de garagemAndar altoTotalmente mobiliadoDiferenciais: Ao lado da Estação São Caetano do SulLocalização privilegiada com fácil acesso a comércios, escolas e serviçosAgende sua visita e venha conhecer! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Locação, venda, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA MOBILIADA PARA LOCAÇÃO – EDIFÍCIO MODIGLIANE 4 SUÍTES | PISCINA PRIVATIVA | 350 m² | 3 VAGAS Valor da Locação: R$ 10.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00 Cobertura de alto padrão, totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto, privacidade e sofisticação em uma localização privilegiada. Detalhes do Imóvel: 350 m² de área privativa4 dormitórios, sendo 4 suítes (1 master com closet)2 salas amplasCozinha espaçosaÁrea de serviçoDespensaBanheiro de apoioTotal de 6 banheiros3 vagas de garagemÁrea externa com piscina privativa e espaço gourmetTotalmente mobiliadaLocalização: Edifício Modigliane – Excelente região, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Locação, venda, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA OU PARA LOCAÇÃO – DIADEMA (PIRAPORINHA) 2 DORMITÓRIOS | 9º ANDAR | CONDOMÍNIO COMPLETO Valor de Venda: R$ 269.000,00 Apartamento bem localizado, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade com fácil acesso à mobilidade urbana. Localização: Av. Juscelino, próximo à linha do trólebus – Diadema/SP Informações do Imóvel: Torre com 22 andaresApartamento no 9º andar2 dormitóriosElevador social e de serviçoGaragemLazer e Comodidades do Condomínio: Academia (inclui espaço mulher)Piscinas adulto e infantilChurrasqueiraSaunaBicicletárioSegurança 24h com biometria facialAgende uma visita ou entre em contato para mais informações! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

COBERTURA À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE, MAUÁ/SP116 m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | 1 VAGA | PORTEIRA FECHADA Valor de Venda: R$ 583.000,00 – Documentação em ordem, aceita financiamento bancário Empreendimento: Residencial Arco-Íris Características do Imóvel:116 m² de área útil3 dormitórios, sendo 2 suítes1 lavaboVarandaCozinha e dormitórios com móveis planejadosPorteira fechada (permanece com todos os planejados)1 vaga de garagemLocalizado no 2º andar (sem elevador)Imóvel atualmente ocupadoCondições:Condomínio: R$ 100,00IPTU: R$ 127,00/mêsAceita financiamentoPermuta: valor pode ser ajustado conforme propostaDiferenciais:Cobertura em excelente estado, com ótimo aproveitamento de espaço, acabamento de qualidade e móveis planejados. Uma oportunidade única em um dos bairros mais valorizados de Mauá, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e custo-benefício. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas

COBERTURA MOBILIADA PARA ALUGUEL – EDIFÍCIO MODIGLIANE, SANTO ANDRÉ/SP350 m² | 4 SUÍTES | 6 BANHEIROS | 3 VAGAS | MOBILIADA | PISCINA PRIVATIVA Endereço: Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000 Valor de Aluguel: R$10.000,00 Características do Imóvel:350 m² de área privativa4 dormitórios, todos suítes (incluindo 1 suíte master com closet)2 salas amplas e bem decoradasCozinha espaçosa, equipada com móveis planejados e eletrodomésticos6 banheiros no totalÁrea de serviço com despensa e banheiroÁrea externa privativa com piscinaEspaço gourmet integrado3 vagas de garagemDiferenciais:Imóvel totalmente mobiliadoAmbientes modernos, amplos e muito bem decoradosCloset na suíte masterLocalização nobre, tranquila e com fácil acesso a vias principaisEdifício de alto padrão, ideal para quem busca conforto, privacidade e sofisticaçãoEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.