APARTAMENTO À VENDA – RUA VALDEMAR CELESTINO DA SILVA, SANTO ANDRÉ (SP) Área privativa: 62 m² Dormitórios: 2 Vaga de garagem: 1 coberta e determinada Valor: R$ 313.000,00 Documentação: 100% OK – Quitado, com escritura. Aceita financiamento bancário.Detalhes do Imóvel:2 dormitóriosSala com 2 ambientesCozinha planejada com balcão em granito e eletrodomésticos (a maioria permanece no imóvel)Banheiro socialSacada com boa vista e excelente iluminação1 vaga de garagem coberta e fixaAndar alto, com sol da manhã e da tardeVai praticamente mobiliado (serão retirados poucos itens, como sofá e mesa da sala)Condomínio:Valor médio mensal: R$ 375,00Portaria e segurança 24 horasIPTU anual: aproximadamente R$ 600, já quitadoValor de Venda:R$ 313.000,00 Aceita financiamento bancárioContato:Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI-SP nº 201613Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Escritório: Rua San Juan, nº 34 – Parque das AméricasVenda • Compra • Aluga • Administra • Regulariza Contamos com departamento jurídico próprio.

R$ 313.000,00 Venda

Cód. 118

126 m² CONSTRUÍDOS | 150 m² DE TERRENO | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 4 VAGASValor de Venda: R$ 699.600,00 – Documentação regularizada, aceita financiamento bancárioCaracterísticas do Imóvel:126 m² de área construída150 m² de terreno3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialSala e cozinha bem distribuídas4 vagas de garagemIPTU: R$ 1.300,00 ao anoDiferenciais:Casa espaçosa, bem localizada e com excelente distribuição interna. Ideal para famílias que buscam conforto em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da zona sul de São Paulo.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita:Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das AméricasServiços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

R$ 699.600,00 Venda

Vila Vitória

Cód. 35

RESIDENCIAL IRENE – COBERTURAS À VENDA EM SANTO ANDRÉUNIDADES DISPONÍVEIS – 2025:APARTAMENTO 5 – Cobertura FrenteÁrea privativa: 108,23 m²1 vaga de garagemInvestimento: R$ 450.500,00Descrição:Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheiro privativo)Banheiro socialEscada de acesso interno para a coberturaCobertura leve com área de serviço, W.C. e terraço descobertoAPARTAMENTO 7 – Cobertura FundosÁrea privativa: 106,28 m²1 vaga de garagemInvestimento: R$ 445.200,00Descrição:Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheiro privativo)Banheiro socialEscada de acesso interno para a coberturaCobertura leve com área de serviço, W.C. e terraço descobertoAPARTAMENTO 8 – Cobertura FundosÁrea privativa: 100,12 m²1 vaga de garagemInvestimento: R$ 418.700,00Descrição:Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas2 dormitóriosBanheiro socialEscada de acesso interno para a coberturaCobertura leve com área de serviço, W.C. e terraço descobertoDestaques do Empreendimento:Projeto moderno e funcionalCoberturas com acesso internoExcelente ventilação e iluminação naturalLocalização tranquila e de fácil acessoPróximo a comércios, escolas e vias principaisCamila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613Contatos:(11) 95243-6345E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.comRua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SPServiços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

R$ 418.700,00 Venda

Jardim Silvana

Cód. 20

SOBRADO PARA LOCAÇÃO OU VENDA – MAUÁLOCAÇÃO: R$ 2.200,00 | VENDA: R$ 380.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO | ESTUDA PERMUTA POR VEÍCULO OU IMÓVEL NA PRAIA (IGUAL OU MENOR VALOR)Lindo sobrado disponível para locação ou venda em Mauá. Imóvel bem distribuído, pronto para morar, com documentação em ordem e excelente oportunidade para quem busca conforto e facilidade na negociação.Detalhes do Imóvel:2 quartos2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoGaragemIPTU em diaDocumentação pronta para financiamentoValor da Locação: R$ 2.200,00 Valor de Venda: R$ 380.000,00 Aceita financiamento bancário Aceita veículo ou imóvel na praia como parte do pagamentoVisitas disponíveis. Agende a sua.Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.comEndereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SPServiços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

R$ 380.000,00 Venda

R$ 2.200,00 Locação

Jardim São João

Cód. 82

COBERTURA MOBILIADA PARA ALUGUEL – EDIFÍCIO MODIGLIANE, SANTO ANDRÉ/SP350 m² | 4 SUÍTES | 6 BANHEIROS | 3 VAGAS | MOBILIADA | PISCINA PRIVATIVAEndereço: Rua das Aroeiras, 58 – Apto 91 – CEP 09090-000Valor de Aluguel: R$10.000,00 Características do Imóvel:350 m² de área privativa4 dormitórios, todos suítes (incluindo 1 suíte master com closet)2 salas amplas e bem decoradasCozinha espaçosa, equipada com móveis planejados e eletrodomésticos6 banheiros no totalÁrea de serviço com despensa e banheiroÁrea externa privativa com piscinaEspaço gourmet integrado3 vagas de garagemDiferenciais:Imóvel totalmente mobiliadoAmbientes modernos, amplos e muito bem decoradosCloset na suíte masterLocalização nobre, tranquila e com fácil acesso a vias principaisEdifício de alto padrão, ideal para quem busca conforto, privacidade e sofisticaçãoEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita:Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das AméricasServiços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

R$ 10.000,00 Locação

Jardim

Cód. 29

 APARTAMENTO À VENDA – JARDIM DO ESTÁDIO / SANTO ANDRÉ2 DORMITÓRIOS | 50 m² | R$ 199.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Localização: Rua Adriático – Jardim do Estádio – Santo André/SP Área útil: 50 m² Área total: 50 m² Distribuição: 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga de garagemDiferenciaisÓtima localização, em bairro valorizado de Santo AndréCondomínio organizado e bem cuidadoGás individualAcessibilidade para cadeirantesInterfone e elevadorSalão de Festas e Salão de JogosPróximo a escolas, hospitais, lojas, parques e transporte público1 vaga de garagemAmbiente tranquilo e seguroCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SPServiços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

R$ 199.000,00 Venda

Jardim do Estádio

Cód. 143

CASA À VENDA – ITAPARKVALOR: R$ 280.000,00 ACEITA PARCELAMENTODESTAQUES: Imóvel localizado no bairro Itapark. O terreno possui 3 casas no quintal, sendo 1 delas já alugada por R$ 1.200,00 mensais. Excelente oportunidade para moradia ou investimento com renda garantida.DETALHES DO IMÓVEL:3 casas no mesmo terreno1 casa atualmente alugadaPossibilidade de renda extraAceita pagamento parceladoLocalização: Bairro ItaparkVisitas disponíveis. Agende a sua!Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613(11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.comRua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SPServiços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 121

KITNET PARA LOCAÇÃO – BANGU / SANTO ANDRÉ (SP)SUÍTE + COPA | 20 m² | R$ 1.000,00Detalhes do Imóvel:Área útil: 20 m² Ambientes: suíte e copa Banheiro: 1 Mobiliado: não informado Condições: imóvel em ótimo estado de conservaçãoDiferenciais:Próximo à UFABC, estação CPTM e rodoviáriaWi-Fi inclusoCondomínio, IPTU e gás inclusos no valor do aluguelÁgua rateada pelo condomínioLuz individual por apartamentoVaga de garagem opcional: R$ 150,00 (consultar disponibilidade)Não aceitamos petsInformações Financeiras:Valor de locação: R$ 1.000,00 (incluso Wi-Fi, condomínio, IPTU e gás) Vaga de garagem: R$ 150,00 (opcional) Água: rateada Energia elétrica: individualLocalização:Bairro Bangu – Santo André / SPExcelente localização, próxima à UFABC, estação CPTM e terminal rodoviário. Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Descrição Comercial:Kitnet prática e bem localizada, ideal para estudantes ou profissionais que buscam conforto e conveniência em Santo André. Pronta para morar.Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.comEndereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SPServiços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

Bangu

Cód. 138