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CASA PARA VENDA – CENTRO RIBEIRÃO PIRES - SÃO PAULO  4 DORMITÓRIOS | 5+ VAGAS | IMÓVEL DE ALTO PADRÃO | SOBRADO VENDA: R$ 795.000,00 Detalhes do Imóvel:Imóvel de alto padrãoSobrado lindo em bairro tranquiloÓtima localizaçãoPróximo aos principais atacadões, comércios e bancosCidade considerada a nona mais segura do país, totalmente monitoradaDocumentação regular para financiamentoAceito veículo como entradaValor abaixo da avaliaçãoTodo acabamento de primeira qualidadeCaracterísticas estruturais: 4 dormitórios3 banheiros2 salasCozinha amplaGaragem para 5 ou mais carrosÁrea construída: 200 m² Camila Maniero Oliveira – Gestora ImobiliáriaCRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO NOVO COM PLANEJADOS – CAMILÓPOLIS – SANTO ANDRÉ 3 dormitórios | 3 suítes | 140 m² de área construída Sobrado novo, moderno e completo, localizado na Rua Olímpia, no bairro Camilópolis em Santo André. Imóvel com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e já equipado com planejados, oferecendo conforto, segurança e praticidade para toda a família. Detalhes do Imóvel Área construída: 140 m²3 dormitórios3 suítes2 lavabosChurrasqueira modernaBox instalados nos banheirosMóveis planejados2 vagas de garagemCerca elétricaPortão automáticoFechadura digitalPonto para hidromassagemInfraestrutura para ar-condicionadoImóvel novoValores IPTU: R$ 500Agende sua visita Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Serviços oferecidos: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

Imóvel à Venda em VILA MAGINI – MAUÁ Valor: R$ 520.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem estruturado. Documentação em ordem (escritura ok), ideal para moradia confortável ou investimento seguro. Composição do Imóvel4 dormitórios1 suíte2 banheirosSala amplaCozinha ampla ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

Casa à Venda na Vila Magini – MauáValor: R$ 350.000,00Excelente oportunidade para moradia ou investimento. São três casas no mesmo quintal, ideal para quem busca renda com locação ou espaço para acomodar mais de uma família. Casa 12 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroCasa 21 dormitórioCozinhaBanheiroCasa 31 dormitórioCozinhaBanheiro ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI/SP: 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

IMÓVEL À VENDA – PRÓXIMO À AV. ITAPARK 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | BANHEIRO SOCIAL | RECÉM-CONSTRUÍDA | ÁREA DE LAZER | AMBIENTES BEM ILUMINADOS Oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um imóvel recém-construído. Projeto bem distribuído, com área de lazer e ótima iluminação natural, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala e cozinha amplasÁrea de lazerImóvel recém-construídoAmbientes bem iluminadosLavanderiaGaragem Localização: Próximo à Avenida Itapark Região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP

IMÓVEL À VENDA – GUAPITUBA 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE | GARAGEM PARA 3 CARROS | R$ 870.000,00 Oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um imóvel completo. Casa bem distribuída, com área gourmet e quintal, ideal para famílias que valorizam espaço e lazer em casa. Detalhes do Imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíteSala e cozinha amplasÁrea gourmet e quintalLavanderia2 banheiros (sendo 1 semiacabado)Garagem para 3 carrosEscritura registradaLocalização: Bairro GuapitupaRegião com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 870.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP

IMÓVEL À VENDA – JARDIM IDEL 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE | CASA MODERNA | R$ 850.000,00 Oportunidade para quem busca conforto e estilo em um imóvel moderno. Casa com ótimo acabamento, bem arejada e com excelente iluminação natural, localizada no bairro Jardim Idel. Ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. Detalhes do Imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíteCasa moderna com acabamento de qualidadeBem arejada e iluminada Localização: Bairro Jardim Idel Valor de Venda: R$ 850.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

VENDE-SE CASA NOVA – PARQUE DAS AMÉRICAS – MAUÁ/SP Casa nova disponível para venda no Parque das Américas. O imóvel está em fase final de acabamento, faltando apenas alguns detalhes de pintura. Status da obra: Previsão de entrega em aproximadamente 30 dias. Financiamento: Aceita financiamento. Preço: R$ 530.000 Descrição do Imóvel2 dormitórios1 suíteSalaCozinhaLavanderiaSacada descobertaÁrea coberta: 4 m² Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

Imóvel à Venda – Vila Bocaina ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - PROXIMO AO SUPERMERCADO BARONESA OPORTUNIDADE! Imóvel com valor abaixo do mercado por precisar de reforma. Excelente para quem deseja investir, personalizar ou garantir um ótimo custo-benefício! Terreno 5 x 30 m Com escritura Não aceita financiamento Descrição do imóvel: Salão na frente com entrada individual (3,5 x 15 m)Casa nos fundos com:• Cozinha• Sala• Quarto• Banheiro amplo• Área aos fundosValores: R$ 350.000 à vistaR$ 400.000 com entrada + parcelasExcelente localização na Vila Bocaina. Ótima oportunidade para morar ou investir. CAMILA MANIERO OLIVEIRA GESTORA IMOBILIÁRIA CRESCI SP n. 201613 ■■■■■■■■■■■ VENDA COMPRA ALUGA ADMINISTRA REGULARIZA ■■■■■■■■■■■ *Contamos com departamento jurídico Contatos: 95243 - 6345  E-mail: manieroimoveis@gmail.com Rua: San Juan N° 34 - Parque das 

ALUGA-SE CASA – PARQUE DAS AMÉRICAS – MAUÁ/SPAluga-se aconchegante casa localizada no Parque das Américas, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região tranquila. Valor do aluguel: R$ 1.500,00/mês Garantia: Seguro fiança + 1 mês de aluguel Requisitos: Ter nome limpo Descrição do ImóvelQuartos: 2Sala amplaCozinha funcionalEntrada compartilhadaQuintal individualSem vaga de garagemDiferenciaisAmbiente acolhedorQuintal exclusivo para maior privacidadeLocalização prática, próximo a comércios e serviçosIdeal para famílias pequenas ou casal Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Ser Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE SOBRADO – JARDIM MAUÁ – MAUÁ/SPVende-se excelente sobrado localizado no Jardim Mauá, cidade de Mauá/SP. Imóvel abaixo do valor de mercado, oferecendo conforto, praticidade e excelente localização. Valor: 359.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Descrição do ImóvelTamanho do lote: 125 m² Área construída: 74 m² Ambientes totais: 5 Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vagas de estacionamento: 2 Distribuição dos AmbientesTérreo: Sala bem iluminadaCozinhaBanheiroGaragem para 2 veículos1º Andar: 2 dormitóriosBanheiroDiferenciaisLocalização privilegiadaRua Tércio Montanari, Av. Barão de MauáBairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciaisImóvel ideal para quem busca conforto e praticidadeAmplo espaço que também pode ser utilizado para armazenamentoAceita animaisExcelente oportunidade para moradia ou investimento. Imóvel com excelente relação custo-benefício, pronto para receber sua família. ContatoCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Departamento jurídico próprio

VENDE-SE CASA – JARDIM PASTORIL – RIBEIRÃO PIRES/SPVende-se excelente casa de alto padrão localizada no Bairro Jardim Pastoril – Ribeirão Pires/SP. Valor: R$ 6.300.000,00 Descrição do imóvel: Amplo terreno de 1.500 m², com 800 m² de área construída, composto por duas residências no mesmo terreno. Primeira casa (tipo edícula – 4 andares)Térreo: LavanderiaSauna2 banheiros que servem à sauna e piscinaGaragem coberta1º Andar: Cozinha e sala com lareira e varandaClosetBanheiro com hidromassagem2 dormitórios (um com varanda para a piscina)Sótão: Quarto e banheiro (podendo ser usado como escritório)Banheiro e cozinha de funcionáriosSegunda casa (principal – 3 andares com elevador Atlas Schindler para 6 pessoas)Térreo: Salão amplo com 3 portas voltadas para a piscinaChurrasqueiraBanheiros masculino e feminino1º Andar: 4 suítes, sendo 1 master com hidro e closetCozinha e sala com lareiraVaranda com vista para a piscinaDespensaLavanderiaBanheiro social2º Andar: Salão de invernoSalão com lareiraCozinhaVaranda com churrasqueiraSalão de cabeleireiroAcademia com jacuzziPé-direito de 4 metrosÁrea externa e diferenciais: Estacionamento para até 10 carrosGuarita particularTerrário de tartarugasCanilPiscinaEstrada interna que contorna todo o terrenoPoço artesianoGerador de energia próprioPorcelanato em toda a casaAr-condicionado nas duas residênciasSalões (térreo e 2º andar) medindo 14m x 8m cadaAs duas casas fazem parte do mesmo terreno e são vendidas juntas. Excelente oportunidade para moradia de alto padrão, lazer familiar ou investimento! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

Vende-se ótimo sobrado no Jardim Itapark – Mauá R$ 265.000,00 Imóvel composto por duas casas, amplo terraço e terreno adicional. Primeira casa: 06 cômodos02 dormitórios (sendo 01 suíte)SalaBanheiro socialCopa e cozinha tipo americanaSegunda casa: 03 cômodos01 dormitórioSalaCozinhaLavanderiaBanheiro socialTerraço de grande porteGaragem coberta para 02 carros. Observação: Imóvel com contrato de compra e venda. Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das melhores regiões de Mauá! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

CASA A VENDA - VILA GUARANI Está procurando uma casa espaçosa para reformar e deixar do seu jeito? Essa é a chance! Localização: Rua do Colégio Adventista – Vila Guarani Valor: R$ 450 mil Condições facilitadas: Entrada de R$ 150 mil Saldo de R$ 300 mil em parcelas de R$ 5 mil/mês direto com o proprietário Detalhes: Área construída averbada: 250 m² Terreno com 274,29 m² Averbada – permite financiamento após reforma! Excelente localização e potencial de valorização Dica: Com uma boa reforma, essa casa pode virar seu novo lar ou um ótimo investimento! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Sobrado à Venda – 3 Dormitórios (1 Suíte) – Mauá/SP R$ 954.000,00 Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em excelente localização, próximo ao centro de Mauá, Estação de Trem, Santa Casa, comércios, escolas e com fácil acesso ao Rodoanel. Características do imóvel: Automação completa via Alexa em toda a casaGaragem ampla para 2 carros e 1 motoSala de estarSala de jantarEscritórioCozinha com armários em alvenariaCorredor lateralQuintalÁrea gourmetLavanderiaAr-condicionado em todos os quartos e na sala de estarQuartos com guarda-roupas em alvenariaImóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar. Agende sua visita e conheça este ótimo sobrado em Mauá. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – JARDIM SANTA LÍDIA R$ 650.000,00 Detalhes do Imóvel: Terreno: 5 x 28 m3 dormitórios2 banheirosSala amplaCozinha espaçosaSacada superior com ótima iluminação Excelente casa, bem distribuída e com ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto e espaço em uma localização tranquila. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço do escritório: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – PARQUE ANDREENSE, SANTO ANDRÉ/SP 333 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 4 DORMITÓRIOS | 5+ BANHEIROS | 5+ VAGAS Valor: 424.000,00 OPORTUNIDADE – PARA VENDER RÁPIDO! Excelente casa localizada no Parque Andreense, em Santo André/SP, próxima à Represa Billings — uma região tranquila, com muito verde e fácil acesso às principais vias da cidade. Detalhes do Imóvel: Área construída: 333 m²Quartos: 4Banheiros: 5 ou maisVagas de garagem: 5 ou maisLocalização: Próximo à Represa Billings Oportunidade: Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e tranquilidade, com excelente custo-benefício e potencial de valorização na região. Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – PARQUE DAS AMÉRICAS - MAUÁ3 DORMITÓRIOS | 230 m² | R$459.000,00 Detalhes do ImóvelCondição: Construído e em excelente estado Área construída: 240 m² Área total: 230 m² Área útil: 230 m² Tamanho do lote: 230 m² Ambientes totais: 6 Distribuição: 3 dormitórios | 3 banheiros | DiferenciaisSobrado espaçoso e muito bem distribuído3 dormitórios amplos e arejadosSala ampla e aconcheganteCozinha planejada e funcionalÁrea de lazer com churrasqueiraRua tranquila e sem saída, com mais segurança e privacidadeImóvel ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vidaInformações FinanceirasValor de venda: R$ 459.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

CASA TIPO SOBRADO À VENDA – VILA FALCHI / MAUÁ2 DORMITÓRIOS | 180 m² | R$ 390.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: Vila Falchi – Mauá/SP Condição: Construído e em excelente estado Ano/Mês de construção: 2000/01 Área útil: 180 m² Área total: 213 m² Tamanho do lote: 6 x 30 m Distribuição: 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas de garagem DiferenciaisSobrado espaçoso e bem distribuídoAmbientes amplos, arejados e iluminados naturalmente2 vagas de garagem cobertasLocalização privilegiada, próxima ao Mercadão de Mauá, escolas, hospitais e ao centro da cidadeBairro tranquilo e seguroEstrutura sólida e bem conservadaIdeal para famílias que buscam conforto e praticidadeInformações Financeiras Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

SOBRADO À VENDA – JARDIM ORATÓRIO / MAUÁ4 DORMITÓRIOS | 300 m² | R$ 310.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: – Jardim Oratório – Mauá/SP – CEP Condição: Construído e habitável Área total: 300 m² Tamanho do lote: 12 x 25 m Ambientes totais: 10 Distribuição: 4 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas de garagem DiferenciaisSobrado espaçoso com ótima distribuição internaTerreno amplo (12x25 m), ideal para famílias grandes ou expansãoPermite pets2 vagas de garagem cobertasAmbientes iluminados e bem ventiladosLocalização residencial tranquila e seguraPróximo a escolas, igrejas, comércios, hospitais, transporte público e parquesBairro com ruas asfaltadas e fácil acesso a vias principaisInformações FinanceirasValor de venda: R$ 310.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 ???? (11) 95243-6345 ✉️ manieroimoveis@gmail.com ???? Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

CASA À VENDA – PARQUE SÃO VICENTE 3 DORMITÓRIOS | 125 m² |369.000,00 Detalhes do ImóvelLocalização: Avenida Juscelino K. de Oliveira – PARQUE SÃO VICENTE – São Paulo/SP Condição: Ocupado pelo proprietário Área total: 125 m² Estrutura: Inacabada, com potencial para personalização Distribuição: 7 cômodos, incluindo 3 dormitórios e 2 banheiros Cozinha: Funcional, pronta para uso Garagem: 1 vaga + espaço adicional para motos Quintal: Amplo, com edícula aos fundos DiferenciaisÓtima localização em área residencial tranquilaFácil acesso a vias asfaltadas e principais pontos da cidadeEstrutura com potencial para ampliação e acabamento personalizadoQuintal espaçoso, ideal para lazer ou futuras construçõesProximidade com áreas verdes e opções de lazer ao ar livreInformações FinanceirasValor de venda: R$369.000,00 Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio.

SOBRADO NOVO À VENDA – SANTO ANDRÉ (PRÓX. UFABC / TRÓLEBUS) 3 DORMITÓRIOS + ESCRITÓRIO | SUÍTE COM CLOSET | ÁREA GOURMET | R$ 1.200.000,00 Detalhes do Imóvel: Terreno: 5 x 26,5 m (132,5 m²) Área construída: 160 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório ou 4º dormitório 3 banheiros (1 na suíte, 1 social e 1 lavabo na sala) Sala ampla com conceito aberto Cozinha integrada à área gourmet Quintal espaçoso 3 vagas de garagem Diferenciais: Imóvel novo, moderno e bem iluminado Excelente acabamento e materiais de alta qualidade Revestimentos em porcelanato e azulejo polido Área gourmet integrada Pontos de ar-condicionado em todos os ambientes com parte elétrica e drenagem instaladas Aquecedor de água a gás de passagem e gás encanado Água pressurizada nos chuveiros e metais monocomando 2 caixas d’água em área coberta Documentação em perfeita ordem Localização Privilegiada: Próximo ao trólebus, UFABC e diversos comércios e serviços Informações Financeiras: IPTU: R$ 2.000,00 / ano Não aceita trocas Excelente oportunidade! Sobrado novo, funcional e de alto padrão, pronto para morar em uma das melhores regiões de Santo André. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – SANTO ANDRÉ (PRÓX. IGREJA SENHOR DO BONFIM / UFABC) 3 SUÍTES | 6 VAGAS | 300 m² CONSTRUÍDOS | R$ 1.330.000,00 Detalhes do Imóvel: Terreno: 167,5 m² (5 x 33,5) Área construída: 300 m² 3 suítes (sendo 1 máster) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha espaçosa 5 banheiros no total (3 nas suítes, 1 lavabo na sala e 1 lavabo na garagem) Garagem coberta com 6 vagas (pé-direito de 3,2 m) Depósito na garagem Lavanderia ampla Churrasqueira nos fundos Diferenciais: Imóvel com 3 lajes, excelente iluminação natural e ventilação Aquecimento solar para chuveiros, cozinha e lavanderia Quartos com tacos de Ipê Sala com tacos de Marfim Pé-direito de 3,00 m Excelente padrão de construção Localização Privilegiada: Próximo à Igreja Senhor do Bonfim, feira livre, comércios e escolas A apenas 1,5 km (5 minutos) da UFABC e do Carrefour Observações: Necessita de pintura interna e externa Não aceita trocas Excelente sobrado para quem busca conforto, espaço e qualidade de construção em uma das melhores regiões de Santo André. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – VILA AQUILINO 3 SUÍTES | CHURRASQUEIRA | 2 VAGAS | 258 m² CONSTRUÍDOS Detalhes do Imóvel: Terreno: 155,10 m² Área construída: 258 m² 3 dormitórios – todos suítes (sendo 1 com pequeno closet) Sala ampla Cozinha com espaço para despensa Lavabo Lavanderia Varandas (frente e fundos) Churrasqueira Depósito fechado no subsolo Quintal Portão automático Garagem para 2 veículos Situação documental: Imóvel quitado e registrado em nome dos proprietários IPTU 2025 quitado Possibilidade de financiamento bancário Excelente sobrado, amplo e bem distribuído, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer em um só lugar. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – SANTO ANDRÉ (BAIRRO VALPARAÍSO) 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE | ESPAÇO GOURMET | 3 VAGAS | R$ 1.045.000,00 Detalhes do Imóvel: Endereço: – Valparaíso – Santo André/SP Área construída: 194 m² Área do terreno: 92 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros Sala ampla para 2 ambientes com sacada Cozinha espaçosa e planejada Lavabo Área de descanso com banheira Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha Ateliê ou oficina de artesanato 3 vagas de garagem + 1 vaga adicional para visitantes Ambientes amplos e bem distribuídos Espaço ideal para lazer e convivência familiar Localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e serviços Aceita financiamento e imóvel de menor valor na região como parte de pagamento. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – RIBEIRÃO PIRES 300 m² DE TERRENO | PISCINA | ÁREA GOURMET | TROCA POR CHÁCARA Detalhes do Imóvel: Área total: 300 m² Área construída: aproximadamente 150 m² Piscina Área verde Área gourmet com fogão a lenha Contrato de compra e venda Processo de usucapião em andamento Excelente oportunidade! Proprietário aceita troca por chácara. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – ITAPARK VALOR: R$ 280.000,00 ACEITA PARCELAMENTO DESTAQUES: Imóvel localizado no bairro Itapark. O terreno possui 3 casas no quintal, sendo 1 delas já alugada por R$ 1.200,00 mensais. Excelente oportunidade para moradia ou investimento com renda garantida. DETALHES DO IMÓVEL: 3 casas no mesmo terreno1 casa atualmente alugadaPossibilidade de renda extraAceita pagamento parceladoLocalização: Bairro Itapark Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

AMPLA E CONFORTÁVEL | ESPAÇO GOURMET | ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORADIA FAMILIAR LOCAÇÃO: R$ 400MIL Detalhes do Imóvel: Sala com 2 ambientesCozinha planejada5 dormitórios2 banheirosClosetVarandaLavanderiaEspaço gourmet com churrasqueira1 vaga coberta de garagemImóvel amplo, bem distribuído e ideal para famílias que valorizam conforto e lazer em casa. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – PARQUE DAS AMÉRICAS ESCRITURA OK | ACEITA FINANCIAMENTO | ÓTIMA LOCALIZAÇÃO VENDA: R$ 450.000,00 Detalhes do Imóvel:SalaCozinha5 cômodos + lavanderia2 banheiros3 vagas de garagemImóvel com escrituraAceita financiamento bancárioLocalização: Rua Panamá – Parque das Américas – Mauá/SP Imóvel espaçoso, bem distribuído e perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade. Região tranquila, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso a vias principais. Agende sua visita e venha conhecer. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA PARA VENDA – VILA SANTA ROSA QUINTAL AMPLO | ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORADIA FAMILIAR VENDA : 430MIL Detalhes do Imóvel: Casa 1: SalaCozinhaLavanderia3 dormitóriosCasa 2: SalaCozinha1 dormitório Quintal amplo, com espaço para pomar ou jardimIdeal para famílias grandes ou para quem busca renda com locaçãoImóvel versátil, bem distribuído Pintura na casa por conta do Inquilino Localização: Bairro Santa Rosa Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

APARTAMENTO À VENDA – MAUÁ (VILA ASSIS) MOBILIADO | 1 SUÍTE + 2 QUARTOS | 2 VAGAS | R$ 562.000,00 Excelente apartamento à venda em uma das regiões mais valorizadas de Mauá – Vila Assis. Imóvel mobiliado, espaçoso, bem distribuído e pronto para morar. Detalhes do Imóvel: 1 suíte2 quartosSala de estar e sala de jantar integradasCozinha planejadaBanheiro socialLavanderiaSacada2 vagas de garagem cobertasAndar alto com vista livreCondomínio: 2 elevadoresPortaria para sua segurançaSalão de festasLocalização: Bairro Vila Assis – MauáA 5 minutos do Mauá Plaza Shopping, estação de trem e terminal rodoviárioRegião valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 562.000,00 Venda com móveis planejados inclusos. Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

Casa à Venda – Jardim Maria Eneida Valor: R$ 350.000,00 Documentação: Contrato + IPTU Localizada no bairro Jardim Maria Eneida, esta casa recém-reformada oferece conforto, excelente acabamento e uma ótima estrutura para você e sua família. Detalhes do imóvel: 2 dormitóriosSala ampla com excelente iluminação naturalGaragem cobertaÁrea gourmetSalão de festasTerraço com vista agradávelImóvel recém-reformado, com ótimo padrão de acabamentoSituação documental: Contrato + IPTU Status: Imóvel pronto para morar Agende sua visita: Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone/WhatsApp: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço comercial: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços oferecidos: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis, com suporte jurídico especializado.

CASA PARA VENDA – MAUÁ CAMPO VERDE 3 DORMITÓRIOS | 3 VAGAS | SUÍTE | IMÓVEL COM MÓVEIS PLANEJADOS VENDA: R$ 750.000,00 Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 salasCozinha com móveis planejadosMóveis planejados em outros ambientesBanheiro socialGaragem para 3 carrosImóvel todo documentadoLocalização: Campo Verde – Mauá/SP Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – VILA LINDA – SANTO ANDRÉ 3 QUARTOS | SUÍTE COM CLOSET | ÁREA GOURMET + SPA | 4 VAGAS | R$ 950.000,00 Excelente sobrado à venda em Santo André. Imóvel amplo, moderno, com acabamentos de qualidade e pronto para morar. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço completo para a família. Detalhes do Imóvel: 3 quartos, todos com piso vinílicoSuíte com sacada e closetQuarto dos fundos com sacada e armário embutidoSala amplaLavabo com lavatório separadoCozinha americana, planejada e equipada com cooktop e fornoAmplo quintal com churrasqueira, pia e SPA para até 5 pessoasÁrea de serviçoDepósito para organização4 vagas de garagemEnergia solar nos chuveiros e torneira190 m² de área construídaIPTU: R$ 1.269,00/ano Valor de Venda: R$ 950.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

APARTAMENTO À VENDA – CDHU PRIMAVERA – MAUÁ/SP R$ 170.000,00 | DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM | ACEITA FINANCIAMENTO Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel. Apartamento localizado no Conjunto Habitacional Primavera, em Mauá – condomínio tranquilo e bem localizado, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços. Características do Imóvel: 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiro1 vaga de garagemDocumentação em ordem – pronto para financiamentoValor de Venda: R$ 170.000,00 Aceita financiamento bancário Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: manieroimoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA4 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) | PISCINA | ÁREA GOURMET | TERRENO 510 m² | R$ 2.300.000,00 Imóvel espaçoso, bem distribuído e com estrutura completa para quem busca conforto, sofisticação e área de lazer privativa. Pronto para morar, com escritura. Detalhes do Imóvel: 4 dormitórios (sendo 2 suítes e 2 quartos)EscritórioSala com lareiraSala de jantarSala de TVCozinhaLavanderiaÁrea com churrasqueiraPiscinaTerreno com 510 m²Excelente padrão de acabamentoImóvel com escrituraLocalização: Região residencial, com fácil acesso a vias principais, comércios e serviçosValor de Venda: R$ 2.300.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

IMÓVEL À VENDA – VILA MAGINI (MAUÁ/SP)3 CONSTRUÇÕES NO MESMO TERRENO | COM ESCRITURA | R$ 320.000,00 Oportunidade para investidor ou para moradia compartilhada. Imóvel com escritura registrada, localizado no bairro Vila Magine – Mauá/SP. São três construções no mesmo terreno, ideal para renda de aluguel ou famílias grandes. Detalhes do Imóvel: Terreno com 3 casas construídasCasa 1: 2 cômodosCasa 2: 5 cômodosCasa 3: 2 cômodos (em fase de acabamento)Imóvel com escrituraExcelente oportunidade para investimentoLocalização: Bairro Vila Magine – Mauá/SPRegião com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 320.000,00 Aceita R$ 150.000,00 de entrada mais parcelas Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

CASA À VENDA 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR | 3 VAGAS DE GARAGEM | R$ 500.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Casa à venda no bairro Campo Verde, em Mauá. Imóvel com boa distribuição interna, excelente acabamento e ótimo custo-benefício. Documentação em ordem – aceita financiamento. Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios1 suíteSala de estarSala de jantarCozinhaBanheiro socialGaragem para 3 veículosImóvel com excelente acabamentoLocalização: Região tranquila e residencial, com fácil acesso a comércios e transporteValor de Venda: R$ 500.000,00 Aceita financiamento bancário Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

#107 CASA À VENDA – CAMPO VERDE (MAUÁ/SP)PISCINA | ÁREA GOURMET | BANHEIRA | 2 VAGAS DE GARAGEM | R$ 1.200.000,00 Excelente casa à venda no bairro Campo Verde, em Mauá/SP. Imóvel com ótimo acabamento, ideal para quem busca conforto, lazer e funcionalidade em um só lugar. Pronto para morar. Detalhes do Imóvel: PiscinaÁrea gourmetBanheiraGaragem para 2 veículosAmbientes bem distribuídosÓtimo padrão de acabamentoLocalização: Bairro Campo Verde – Mauá/SPRegião tranquila e residencial, com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 1.200.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis Com suporte de departamento jurídico próprio

IMÓVEL MISTO À VENDA – SANTO ANDRÉ (CAMILÓPOLIS) RESIDENCIAL + SALÃO COMERCIAL | 3 DORMITÓRIOS | 3 VAGAS | 326 m² CONSTRUÍDOS R$ 1.113.000,00 | ACEITA FINANCIAMENTO E PERMUTA Excelente imóvel misto, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo espaço, com estrutura pronta, cômodos amplos e localização estratégica em bairro residencial e bem servido de comércio. Detalhes do Imóvel: Área total do terreno: 250 m² Área construída: 326 m² Pavimento Superior (Residencial): 3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha americana integrada à sala de jantar2 banheiros3 vagas de garagemPortões eletrônicosSistema de vigilância e monitoramentoPavimento Térreo (Comercial): Salão com 200 m²Vagas de garagemDiferenciais: Documentação em ordem – aceita financiamentoAceita veículo como parte de pagamentoEstuda proposta de permuta por apartamento até R$ 200 milLocalização: Bairro Camilópolis – Santo André/SPPróximo à Igreja do CamilópolisRegião com excelente infraestrutura: supermercados, escolas, bancos, comércios variados, padarias e sacolãoFácil acesso ao centro comercial do bairroValor de Venda: R$ 1.113.000,00 Negociação direta com o proprietário Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – MAUÁ (VILA EMÍLIO) 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | PISCINA AQUECIDA | ACADEMIA | R$ 1.400.000,00 Venda somente à vista Linda casa com 290 m² de área total, ideal para quem busca conforto, lazer e sofisticação em um só lugar. Projeto moderno, ambientes integrados e excelente estrutura para receber bem a família e os amigos. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaCozinha conjugada com sala (ambientes integrados e amplos)LavaboLavanderiaGaragem para até 4 carrosPiscina com aquecimentoÁrea de churrasco completaAcademia profissional montadaLindo jardimLocalização: Vila Emílio – Mauá/SPFácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporteValor de Venda: R$ 1.400.000,00 Condição: Somente à vista Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

 CASA PARA VENDA – MAUÁ PARQUE DAS AMÉRICAS  2 OU 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | QUINTAL | IMÓVEL PINTADO E PRONTO PARA MORAR VENDA 477MIL  LOCAÇÃO : 1760,00 - ATUALMENTE LOCADO Detalhes do Imóvel: 2 ou 3 dormitórios (sendo 1 ambiente dividido por compensado, reversível) Sala de estar Cozinha com copa Banheiro social Garagem para 2 carros Quintal Imóvel todo em piso Pintura interna recente Casa limpa e pronta para morar Localização: PARQUE DAS AMÉRICAS  Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

IMÓVEL À VENDA – MAUÁ (JARDIM ITAPEVA) TERRENO DE 275 m² | 10 VAGAS | GALPÃO + CASAS | VÁRIAS POSSIBILIDADES DE USO Imóvel amplo e bem localizado no Jardim Itapeva, com grande potencial para moradia, investimento ou uso comercial. Excelente para quem busca espaço, versatilidade e ótima localização. Detalhes do Imóvel: Terreno com 275,00 m²Frente com 10,00 metrosImóvel com escrituraGaragem com capacidade para até 10 carrosConstruções no terreno: galpão + casasEstrutura ideal para unificação em uma única residência com ampla área gourmet e piscinaDiversas possibilidades de uso e personalizaçãoLocalização: Jardim Itapeva – MauáPróximo ao Terminal RodoviárioPróximo à Gruta Santa LuziaExcelente para caminhadas e com fácil acesso a comércios, escolas e serviçosValor de Venda: Imóvel com grande potencial. Agende já sua visita! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO À VENDA – MAUÁ (VILA BOCAINA / INDEPENDÊNCIA) PORTEIRA FECHADA | 1 SUÍTE + 3 QUARTOS | ÁREA GOURMET | R$ 860.000,00 Excelente sobrado à venda em localização privilegiada, ao lado do Clube Independente, no bairro Vila Bocaina / Independência. Imóvel com excelente acabamento, espaçoso, funcional e pronto para morar – porteira fechada, com todos os móveis inclusos. Detalhes do Imóvel: 1 suíte3 quartos2 lavabosSala amplaCozinha com copaLavanderiaÁrea gourmet com churrasqueiraGaragem coberta Acabamento de qualidade em todos os ambientesImóvel pronto para morarLocalização: Bairro Vila Bocaina / Independência – MauáAo lado do Clube IndependenteRegião tranquila, residencial, com fácil acesso a comércios, escolas e transporteValor de Venda: R$ 860.000,00 Venda com porteira fechada (mobiliado) Visitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO PARA VENDA – MAUÁ (JARDIM HAYDEE) 3 SUÍTES | 1 LAVABO | CHURRASQUEIRA | 2 VAGAS Terreno: 5 x 27 m | Imóvel amplo e bem distribuído R$ 900.000,00 Sobrado espaçoso e bem localizado, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e espaço para receber com qualidade. Detalhes do Imóvel: Terreno: 5 x 27 metros3 suítes amplas1 lavaboCozinha espaçosaÁrea com churrasqueiraGaragem para 2 carros grandesLocalização: Jardim Haydee – MauáBairro residencial e tranquilo, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte públicoVisitas disponíveis. Agende a sua! Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Contatos: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

CASA À VENDA – 124 m² | BAIRRO CURUÇÁ – SANTO ANDRÉ/SP R$ 670.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO Área construída: 124 m² Documentação: 100% OK Detalhes do imóvel: 2 suítesSala amplaCozinha espaçosaBanheiro socialCobertura com espaço adicionalGás canalizado2 vagas de garagem com portão automatizadoDiferenciais: Imóvel bem distribuídoRua tranquila e residencialPróximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e vias de acessoÓtima ventilação e iluminação naturalPronto para morarCamila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613  (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas  Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

SOBRADO PARA LOCAÇÃO OU VENDA – MAUÁ LOCAÇÃO: R$ 2.200,00 | VENDA: R$ 380.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO | ESTUDA PERMUTA POR VEÍCULO OU IMÓVEL NA PRAIA (IGUAL OU MENOR VALOR) Lindo sobrado disponível para locação ou venda em Mauá. Imóvel bem distribuído, pronto para morar, com documentação em ordem e excelente oportunidade para quem busca conforto e facilidade na negociação. Detalhes do Imóvel: 2 quartos2 banheirosSalaCozinhaÁrea de serviçoGaragemIPTU em diaDocumentação pronta para financiamentoValor da Locação: R$ 2.200,00 Valor de Venda: R$ 380.000,00 Aceita financiamento bancário Aceita veículo ou imóvel na praia como parte do pagamento Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

SOBRADO À VENDA – R$ 180.000,00 ESTRUTURA SÓLIDA | AMPLO TERRENO NOS FUNDOS | ÓTIMA OPORTUNIDADE Este sobrado oferece uma estrutura sólida e funcional, ideal para quem busca conforto, espaço e potencial de ampliação. Pavimento Inferior: Garagem com portão automáticoCozinha ampla, toda em piso frioPavimento Superior (aproximadamente 65 m²): Sala2 quartosBanheiroSacada com vista para a frente do imóvelÁrea Externa: Terreno nos fundos com 80 m²Espaço ideal para futura ampliação, área de lazer ou jardimDiferenciais: Construção 100% em blocos de alvenaria (sem uso de tijolos comuns), oferecendo maior durabilidade e resistênciaValor de Venda: R$ 180.000,00 Visitas disponíveis. Agende a sua. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 Telefone: (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Endereço: Rua San Juan, 34 – Parque das Américas – Mauá/SP Serviços: Venda • Compra • Locação • Administração • Regularização de Imóveis Contamos com departamento jurídico próprio

CASA À VENDA – VILA ASSIS, MAUÁ R$ 375.000,00 – ACEITA FINANCIAMENTO Área construída: 130 m² Características do Imóvel: 2 dormitórios1 banheiroSala espaçosaCozinhaLavanderiaQuintal2 vagas de garagemAceita financiamentoDiferenciais: Ótima localização em bairro tranquiloIdeal para quem busca conforto e praticidadeEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.

2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS | CONCEITO ABERTO Valor de Venda: R$ 360.000,00 Baixo custo condominial: Estimado em até R$ 200,00/mês Localização tranquila com fácil acesso, ideal para quem busca segurança, praticidade e qualidade de vida. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala integrada com a cozinha (conceito aberto)2 vagas de garagemEstacionamento para visitantes com 7 vagasDocumentação em ordem – aceita financiamentoSobre o Condomínio: Tranquilo e seguroAmbiente familiarBaixo custo de manutençãoEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Camila Maniero Oliveira – Gestora Imobiliária CRECI SP 201613 (11) 95243-6345 E-mail: camilamanierooliveira.imoveis@gmail.com Rua San Juan, 34 – Parque das Américas Serviços: Venda, compra, locação, administração e regularização de imóveis – com suporte de departamento jurídico.